Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Dalumvej 90, Dalum, 5250 Odense SV

Dalumvej 90 er en etageejendom med 3 enheder og 170 m² boligareal, opført i 1914. Grunden er på 644 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 170 m²; 3 enheder
Grund: 644 m²
Opført: 1914
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-04050)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 95 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 7-509 · Område ved Dalumvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 170 m²
Erhvervsareal: 90 m²
: 3
Bygningshøjde: 9,4 m

Bebygget areal
90 m²
Boligareal
170 m²
Erhvervsareal
90 m²
Højde over terræn
9,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Dalumvej 90, st., 5250 Odense SVBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Dalumvej 90, kl., 5250 Odense SVAnden enhed til kontor, handel og lager · 90 m² · 2 vær.
- Dalumvej 90, 1., 5250 Odense SVBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 644 m²
: 6aa
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5250 Odense SV
Højde over havet: 18,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dalum/Hjallelse H/F bebyggelse198 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,6 mio. kr

3.600.000 kr

2020

789.000 kr

789.000 kr · vurderet areal 1.578 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2019	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2018	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2017	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2016	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2015	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2014	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2013	3.600.000 kr	789.000 kr	0 kr
2012	3.600.000 kr	789.000 kr	-550.000 kr
2011	4.150.000 kr	789.000 kr	0 kr
2010	4.150.000 kr	789.000 kr	0 kr
2009	4.150.000 kr	789.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2611491.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. marts 2036
Udstedt: 4. marts 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energilasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Installation af LED belysningInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 9.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 7-509 · Område ved Dalumvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 16.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 461-04050 · Dalumvejens Auto Aps · Region Syddanmark
95 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2611491
Matrikelnumre: 6aa
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Dalum7787
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.366753, 10.373437
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.051 · N 6.136.463
Terræn (DTM): 18,2 moh.
Overflade (DSM): 18,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2611491

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2611491 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også