Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdense KommuneRegion Syddanmark

Faaborgvej 89, Dalum, 5250 Odense SV

Faaborgvej 89 er et parcelhus på 182 m², opført i 1953 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 871 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 8 værelser
Grund: 871 m²
Opført: 1953; om-/tilbygget 2005
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
Erhvervsareal: 42 m²
: 1
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 871 m²
: 1anf
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5250 Odense SV
Højde over havet: 26,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

2.000.000 kr

2020

472.500 kr

472.500 kr · vurderet areal 871 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2019	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2015	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	472.500 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	472.500 kr	-100.000 kr
2012	2.100.000 kr	484.600 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	484.600 kr	-150.000 kr
2010	2.250.000 kr	417.800 kr	0 kr
2009	2.250.000 kr	417.800 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2610327.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. maj 2033
Udstedt: 12. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkene i det oprindelige husInvestering 14.202 kr · sparer 428 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftet og udskiftning af loftlemInvestering ikke angivet · sparer 217 kr om året
Efterisolering af skråvægge i tilbygningenInvestering ikke angivet · sparer 89 kr om året
Efterisolering af skråvægge i det oprindelige husInvestering ikke angivet · sparer 71 kr om året
Efterisolering af lodret skunk i tilbygningenInvestering ikke angivet · sparer 63 kr om året
Efterisolering af fladt tag ved erhvervsdelenInvestering ikke angivet · sparer 141 kr om året
Efterisolering af skillevæg mellem opvarmet og uopvarmet kælderInvestering 13.812 kr · sparer 564 kr om året
Udskiftning af entredør samt vinduer, ovenlys vinduer og døre med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 884 kr om året
Udskiftning af kælderdøre mellem opvarmet og uopvarmet kælderInvestering ikke angivet · sparer 136 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i erhvervdelenInvestering ikke angivet · sparer 347 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælder ved entreInvestering 5.715 kr · sparer 184 kr om året
Etablering af nyt kældergulv i badeværelseInvestering ikke angivet · sparer 28 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i den uopvarmede del af kælderen op til i alt 60 mmInvestering 7.785 kr · sparer 703 kr om året
Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 139 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 60 mmInvestering 648 kr · sparer 358 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 35.000 kr · sparer 2.350 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 6.702 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 16.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2610327
Matrikelnumre: 1anf
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dalum7787
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.370539, 10.361234
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 586.269 · N 6.136.869
Terræn (DTM): 26,0 moh.
Overflade (DSM): 26,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2610327

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2610327 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også