Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Faaborgvej 72, Dalum, 5250 Odense SV

Faaborgvej 72 er en etageejendom med 8 enheder og 529 m² boligareal, opført i 1937 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 962 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 529 m²; 8 enheder
Grund: 962 m²
Opført: 1937; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. parkeringsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (parkeringsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 529 m²
Erhvervsareal: 57 m²
: 8
Højeste bygning: 12,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 962 m²
: 1aho
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5250 Odense SV
Højde over havet: 18,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,7 mio. kr

3.650.000 kr

2020

498.200 kr

498.200 kr · vurderet areal 962 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.650.000 kr	498.200 kr	0 kr
2019	3.650.000 kr	498.200 kr	0 kr
2018	3.650.000 kr	498.200 kr	0 kr
2017	3.650.000 kr	498.200 kr	0 kr
2016	3.650.000 kr	498.200 kr	0 kr
2015	3.650.000 kr	498.200 kr	0 kr
2014	3.650.000 kr	511.000 kr	0 kr
2013	3.650.000 kr	511.000 kr	0 kr
2012	3.650.000 kr	511.000 kr	-200.000 kr
2011	3.850.000 kr	440.500 kr	0 kr
2010	3.850.000 kr	440.500 kr	0 kr
2009	3.850.000 kr	607.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2610205.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. oktober 2027
Udstedt: 27. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 45.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmede kælderrum med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 145.700 kr · sparer 5.700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 39.600 kr · sparer 4.000 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Montage af automatik for central styring af varmeanlæggetInvestering 30.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Isolering af uisolerede brugsvandsrør i kælder op til 50 mmInvestering 3.100 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisolerede brugsvandsrør i lejlighederne op til 50 mmInvestering 6.500 kr · sparer 1.000 kr om året
EfterIsolering af brugsvandsrør i tagrum op til 50 mmInvestering 5.200 kr · sparer 300 kr om året
Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 14.900 kr · sparer 5.800 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 175.000 kr · sparer 9.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 34.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 16.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2610205
Matrikelnumre: 1aho
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Dalum7787
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.370657, 10.362448
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 586.346 · N 6.136.884
Terræn (DTM): 18,8 moh.
Overflade (DSM): 18,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2610205

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2610205 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også