Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFaxe KommuneRegion Sjælland

Bredgade 9, 4653 Karise

Bredgade 9 er en etageejendom med 3 enheder og 182 m² boligareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 169 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 3 enheder
Grund: 169 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2018
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 200-13 · Karise bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 182 m²
: 3
Bygningshøjde: 7,1 m

Bebygget areal
104 m²
Boligareal
182 m²
Højde over terræn
7,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Supplerende varme
Ingen
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Bredgade 9, 4653 KariseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 15 m² · 1 vær.
- Bredgade 9, 4653 KariseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 4 vær.
- Bredgade 9A, 1., 4653 KariseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 169 m²
: 9fz
Ejerlav: Karise By, Karise
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4653 Karise
Højde over havet: 15,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karise
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karise bebyggelse81 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,9 mio. kr

1.918.000 kr

2022

746.000 kr

746.000 kr · vurderet areal 169 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.918.000 kr	746.000 kr	+377.000 kr
2020	1.541.000 kr	425.000 kr	+441.000 kr
2019	1.100.000 kr	64.200 kr	+430.000 kr
2018	670.000 kr	64.200 kr	0 kr
2017	670.000 kr	64.200 kr	0 kr
2016	670.000 kr	64.200 kr	-220.000 kr
2015	890.000 kr	64.200 kr	-10.000 kr
2014	900.000 kr	65.900 kr	0 kr
2013	900.000 kr	65.900 kr	-30.000 kr
2012	930.000 kr	67.600 kr	0 kr
2011	930.000 kr	67.600 kr	0 kr
2010	930.000 kr	67.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2585285.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. marts 2024
Udstedt: 14. marts 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isoleringInvestering 14.400 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering 105.200 kr · sparer 8.900 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering 17.100 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 46.300 kr · sparer 4.100 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress EHP 9 AWOInvestering 90.000 kr · sparer 15.600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 101.300 kr · sparer 7.400 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 38.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 200-13 · Karise bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 50 %
: K-C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2585285
Matrikelnumre: 9fz
Ejerlav: Karise By, Karise
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Karise7528
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.307365, 12.198427
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 702.995 · N 6.133.656
Terræn (DTM): 15,5 moh.
Overflade (DSM): 20,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2585285

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2585285 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også