Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionNæstved KommuneRegion Sjælland

Appenæshoved 2, 4700 Næstved

Appenæshoved 2 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 295 m² erhvervsareal og 226 m² bolig, opført i 1864. Grunden er på 2,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 295 m²; + 226 m² bolig
Grund: 2,4 ha; 23.606 m²
Opført: 1864
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 226 m²
Erhvervsareal: 295 m²
: 1
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 23.606 m² (2,4 ha)
: 18a
Ejerlav: Appenæs By, Vejlø
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4700 Næstved
Højde over havet: 5,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vejlø
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Appenæs Hoved bebyggelse131 m
Appenæs Hoved landskabsform333 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.900.000 kr

2020

204.300 kr

204.300 kr · vurderet areal 23.606 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	2.900.000 kr	204.300 kr
2019	2.900.000 kr	204.300 kr
2018	2.900.000 kr	204.300 kr
2017	2.900.000 kr	204.300 kr
2016	2.900.000 kr	204.300 kr
2015	2.900.000 kr	204.300 kr
2014	2.900.000 kr	204.300 kr
2013	2.900.000 kr	204.300 kr
2012	2.900.000 kr	204.300 kr
2011	2.900.000 kr	204.300 kr
2010	2.900.000 kr	204.300 kr
2009	2.900.000 kr	218.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2569560.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. februar 2033
Udstedt: 17. februar 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isolering (forhus)Investering 33.900 kr · sparer 10.200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering (baghus)Investering 19.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 350 mm isolering (forhus)Investering 22.100 kr · sparer 6.700 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering (forhus)Investering 22.100 kr · sparer 3.200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 225 mm isolering (forhus)Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering (midterhus)Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i hule ydervæggeInvestering 50.600 kr · sparer 13.700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 267.000 kr · sparer 22.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med tolags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 11.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med sideparti (midterhus)Investering 28.400 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af massive uisolerede yderdøre (baghus)Investering 27.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør monteret med tolags termoruder (midterhus)Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre med forsatsdøre (forhus)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Fjernelse af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm isolering og etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme (forhus)Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isolering og etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme (midterhus)Investering 343.400 kr · sparer 12.200 kr om året
Installation af ny luft/vand hybrid varmepumpeInvestering 395.000 kr · sparer 57.700 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 39.200 kr · sparer 6.400 kr om året
Isolering af varmerør på loftet op til 50 mm (forhus)Investering 7.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 30.300 kr · sparer 4.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 150.000 kr · sparer 8.600 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 169.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 57,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2569560
Matrikelnumre: 18a
Ejerlav: Appenæs By, Vejlø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Vejlø7504
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.186051, 11.729671
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 673.781 · N 6.118.895
Terræn (DTM): 5,5 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2569560

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2569560 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også