Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Dystedvej 18, 4684 Holmegaard

Dystedvej 18 er et parcelhus på 74 m², opført i 1937. Grunden er på 4.571 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 910.000 kr.

Boligareal: 74 m²; 3 værelser
Grund: 4.571 m²
Opført: 1937
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 910.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 74 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.571 m²
: 4f
Ejerlav: Ravnsbjerg By, Toksværd
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4684 Holmegaard
Højde over havet: 81,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Toksværd
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Loddenbanke landskabsform39 m
Påbanke landskabsform252 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

910.000 kr

2024

519.000 kr

519.000 kr · vurderet areal 4.571 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	910.000 kr	519.000 kr	-17.000 kr
2022	927.000 kr	524.000 kr	+132.000 kr
2020	795.000 kr	456.000 kr	-125.000 kr
2019	920.000 kr	267.800 kr	0 kr
2018	920.000 kr	267.800 kr	0 kr
2017	920.000 kr	267.800 kr	0 kr
2016	920.000 kr	267.800 kr	0 kr
2015	920.000 kr	267.800 kr	-10.000 kr
2014	930.000 kr	267.800 kr	0 kr
2013	930.000 kr	267.800 kr	-30.000 kr
2012	960.000 kr	274.700 kr	0 kr
2011	960.000 kr	274.700 kr	-90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2568344.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. september 2036
Udstedt: 24. september 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af etagead. mod uopv. tagrum med 300 mm isoleringInvestering 29.600 kr · sparer 15.000 kr om året
Isolering af tag med ensidig taghældning med 200 mm isoleringInvestering 24.000 kr · sparer 700 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 15.400 kr · sparer 8.900 kr om året
Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mmInvestering 31.000 kr · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering 32.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering 11.600 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 7.600 kr · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksist. terrændæk, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 144.000 kr · sparer 46.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.400 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 81.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 4,05 m dyb, fyldt ved 1043 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2568344
Matrikelnumre: 4f
Ejerlav: Ravnsbjerg By, Toksværd
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Toksværd7499
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.239531, 11.900392
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 684.399 · N 6.125.282
Terræn (DTM): 81,2 moh.
Overflade (DSM): 94,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2568344

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2568344 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også