Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Ringvej 13, Ring, 4750 Lundby

Ringvej 13 er et parcelhus på 108 m², opført i 1875 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 2.671 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 665.000 kr.

Boligareal: 108 m²; 4 værelser
Grund: 2.671 m²
Opført: 1875; om-/tilbygget 1977
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 665.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 108 m²
: 1
Højeste bygning: 9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.671 m²
: 39
Ejerlav: Ring By, Hammer
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4750 Lundby
Højde over havet: 7,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hammer
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ring bebyggelse115 m
Skræderbakken bebyggelse319 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

665.000 kr

2020

249.000 kr

249.000 kr · vurderet areal 2.671 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	665.000 kr	249.000 kr	-25.000 kr
2019	690.000 kr	301.200 kr	+60.000 kr
2018	630.000 kr	302.100 kr	0 kr
2017	630.000 kr	302.100 kr	0 kr
2016	630.000 kr	302.100 kr	0 kr
2015	630.000 kr	302.100 kr	-10.000 kr
2014	640.000 kr	302.100 kr	0 kr
2013	640.000 kr	302.100 kr	-20.000 kr
2012	660.000 kr	309.800 kr	0 kr
2011	660.000 kr	309.800 kr	-240.000 kr
2010	900.000 kr	361.700 kr	0 kr
2009	900.000 kr	361.700 kr	-450.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2560092.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. oktober 2027
Udstedt: 11. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af væg og gulv i skunkrumInvestering 16.000 kr · sparer 5.600 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 9.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af skråvægge og skråloftetInvestering 170.000 kr · sparer 9.500 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 133.900 kr · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af glasfibertagplader med nyt energivindue (BR15 krav)Investering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue med 1 lag glas til nyt energivindue (BR20 krav)Investering 13.200 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder og 2 lag glas i forsatsramme til nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af glasfibertagplade mer forsatsglas med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdøre m. vindueInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering 147.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af elvarme på 1. salInvestering 15.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 13.800 kr om året
Ny varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Montering af udetemp. styring på varmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 56.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2560092
Matrikelnumre: 39
Ejerlav: Ring By, Hammer
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hammer7506
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.132638, 11.852780
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 681.860 · N 6.113.267
Terræn (DTM): 7,8 moh.
Overflade (DSM): 7,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2560092

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2560092 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også