Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Østergade 17A, 4171 Glumsø

Østergade 17A er et parcelhus på 300 m², opført i 1901. Grunden er på 4.127 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 300 m²; 10 værelser
Grund: 4.127 m²
Opført: 1901
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: udhus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan GL.B.2.2 · GL.B.2.2 Glumsø bogtrykkeri (erhverv i boligområde) (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 300 m²
: 1
Højeste bygning: 14,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.127 m²
: 17a
Ejerlav: Glumsø By, Glumsø
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4171 Glumsø
Højde over havet: 25,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glumsø-Bavelse-Næsby
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.401.000 kr

2020

636.000 kr

636.000 kr · vurderet areal 4.127 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.401.000 kr	636.000 kr	+1.451.000 kr
2019	1.950.000 kr	602.300 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	602.300 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	602.300 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	602.300 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	602.300 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	602.300 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	602.300 kr	-100.000 kr
2012	2.050.000 kr	617.700 kr	0 kr
2011	2.050.000 kr	617.700 kr	+300.000 kr
2010	1.750.000 kr	686.400 kr	0 kr
2009	1.750.000 kr	686.400 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2554519.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. juli 2033
Udstedt: 10. juli 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunkInvestering 54.700 kr · sparer 11.000 kr om året
Indvendig isolering af skråvæggeInvestering 109.200 kr · sparer 8.400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 36.700 kr · sparer 2.800 kr om året
Efterisolering af ydervæggeInvestering 236.400 kr · sparer 17.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 182.200 kr · sparer 7.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Nyt terrændæk / gulvInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 171.500 kr · sparer 46.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 103.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: GL.B.2.2 · GL.B.2.2 Glumsø bogtrykkeri (erhverv i boligområde) Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1 etager · højst 6 m
: 4.1 B2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2554519
Matrikelnumre: 17a
Ejerlav: Glumsø By, Glumsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glumsø-Bavelse-Næsby9344
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.352114, 11.695357
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 670.883 · N 6.137.283
Terræn (DTM): 25,8 moh.
Overflade (DSM): 32,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2554519

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2554519 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også