Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Everdrupvej 9, Everdrup, 4733 Tappernøje

Everdrupvej 9 er et parcelhus på 113 m², opført i 1877. Grunden er på 630 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 840.000 kr.

Boligareal: 113 m²; 4 værelser
Grund: 630 m²
Opført: 1877
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 840.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 113 m²
Erhvervsareal: 15 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 630 m²
: 18b
Ejerlav: Everdrup By, Everdrup
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4733 Tappernøje
Højde over havet: 77,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Everdrup
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Everdrup bebyggelse340 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

840.000 kr

2020

278.900 kr

278.900 kr · vurderet areal 630 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	840.000 kr	278.900 kr	0 kr
2019	840.000 kr	278.900 kr	0 kr
2018	840.000 kr	278.900 kr	0 kr
2017	840.000 kr	278.900 kr	0 kr
2016	840.000 kr	278.900 kr	0 kr
2015	840.000 kr	278.900 kr	-10.000 kr
2014	850.000 kr	278.900 kr	0 kr
2013	850.000 kr	278.900 kr	-30.000 kr
2012	880.000 kr	286.000 kr	0 kr
2011	880.000 kr	286.000 kr	+20.000 kr
2010	860.000 kr	250.300 kr	0 kr
2009	860.000 kr	250.300 kr	-290.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2542202.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. november 2021
Udstedt: 3. november 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isolering.Investering 52.700 kr · sparer 29.800 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 50.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 28.800 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering 9.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 22.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering 138.000 kr · sparer 12.400 kr om året
Udskiftning af fuger omkring vinduer og døreInvestering 12.200 kr · sparer 2.100 kr om året
Konvertering til varmepumpe, luft-vand.Investering ikke angivet · sparer -71.900 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering 50.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 6.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 5.700 kr · sparer 600 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 1.000 kr · sparer 5.800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 3.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 170,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2542202
Matrikelnumre: 18b
Ejerlav: Everdrup By, Everdrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Everdrup7472
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.200442, 11.957840
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.235 · N 6.121.088
Terræn (DTM): 77,8 moh.
Overflade (DSM): 80,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2542202

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2542202 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også