Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Solvangsvej 20, 4700 Næstved

Solvangsvej 20 er et parcelhus på 142 m², opført i 1952. Grunden er på 865 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 142 m²; 2 enheder
Grund: 865 m²
Opført: 1952
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
: 2
Højeste bygning: 8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 865 m²
: 8ko
Ejerlav: Holsted By, Herlufsholm
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4700 Næstved
Højde over havet: 15,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holsted
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,5 mio. kr

2.459.000 kr

2022

1,0 mio. kr

1.016.000 kr · vurderet areal 865 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.459.000 kr	1.016.000 kr	+391.000 kr
2020	2.068.000 kr	914.000 kr	+568.000 kr
2019	1.500.000 kr	446.500 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	446.500 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	446.500 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	446.500 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	446.500 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	446.500 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	446.500 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	457.900 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	457.900 kr	+50.000 kr
2010	1.500.000 kr	416.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2521850.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. februar 2026
Udstedt: 13. februar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftlemInvestering 3.000 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skunkeInvestering 15.000 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervæggeInvestering 100.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af rundt vindue med 1 lag glasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af naturgasunit til ny kondenserende naturgaskedelInvestering 50.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Etablering af varmepumpe (luft/luft)Investering 20.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 19.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.2 B15.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2521850
Matrikelnumre: 8ko
Ejerlav: Holsted By, Herlufsholm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Holsted9162
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.241670, 11.769626
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.078 · N 6.125.182
Terræn (DTM): 15,1 moh.
Overflade (DSM): 17,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2521850

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2521850 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også