Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Nyvej 51, 4262 Sandved

Nyvej 51 er et parcelhus på 76 m², opført i 1965. Grunden er på 704 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 591.000 kr.

Boligareal: 76 m²; 3 værelser
Grund: 704 m²
Opført: 1965
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 591.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 76 m²
: 1
Højeste bygning: 10,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 704 m²
: 2u
Ejerlav: Arløse Torp By, Førslev
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4262 Sandved
Højde over havet: 19,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Førslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

591.000 kr

2020

214.000 kr

214.000 kr · vurderet areal 704 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	591.000 kr	214.000 kr	-49.000 kr
2019	640.000 kr	256.600 kr	0 kr
2018	640.000 kr	256.600 kr	0 kr
2017	640.000 kr	256.600 kr	0 kr
2016	640.000 kr	256.600 kr	0 kr
2015	640.000 kr	256.600 kr	-10.000 kr
2014	650.000 kr	256.600 kr	0 kr
2013	650.000 kr	256.600 kr	-20.000 kr
2012	670.000 kr	263.200 kr	0 kr
2011	670.000 kr	263.200 kr	-90.000 kr
2010	760.000 kr	188.000 kr	0 kr
2009	760.000 kr	188.000 kr	-70.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2520187.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. marts 2034
Udstedt: 11. marts 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 31.600 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 19.200 kr · sparer 3.300 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm isoleringInvestering 24.400 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af yderdør og dør mod uopvarmet rumInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 54.400 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.200 kr · sparer 1.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.700 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 27.300 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 16.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5.3 B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2520187
Matrikelnumre: 2u
Ejerlav: Arløse Torp By, Førslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Førslev7332
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.263522, 11.527575
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 660.606 · N 6.127.028
Terræn (DTM): 19,5 moh.
Overflade (DSM): 19,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2520187

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2520187 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også