Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Hyllestedvej 33, Hyllested, 4261 Dalmose

Hyllestedvej 33 er et parcelhus på 125 m², opført i 1897 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 698 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 725.000 kr.

Boligareal: 125 m²; 5 værelser
Grund: 698 m²
Opført: 1897; om-/tilbygget 1978
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 725.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 125 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 698 m²
: 36c
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4261 Dalmose
Højde over havet: 28,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hyllested
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hyllested bebyggelse13 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

725.000 kr

2024

217.000 kr

217.000 kr · vurderet areal 698 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	725.000 kr	217.000 kr	-48.000 kr
2022	773.000 kr	230.000 kr	+82.000 kr
2020	691.000 kr	179.000 kr	-119.000 kr
2019	810.000 kr	233.200 kr	0 kr
2018	810.000 kr	233.200 kr	0 kr
2017	810.000 kr	233.200 kr	0 kr
2016	810.000 kr	233.200 kr	0 kr
2015	810.000 kr	233.200 kr	-10.000 kr
2014	820.000 kr	233.700 kr	0 kr
2013	820.000 kr	233.700 kr	-30.000 kr
2012	850.000 kr	239.700 kr	0 kr
2011	850.000 kr	239.700 kr	+80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2514135.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. november 2033
Udstedt: 2. november 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft og efterisolering af vægge og lofter mod skunkrum.Investering 35.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Tilbygning mod haven: Udvendig efterisolering af skrå lofter.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i uisolerede hule ydervægge af tegl.Investering 30.000 kr · sparer 8.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering 110.000 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør i tilbygning.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt højt isoleret terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Der monteres radiator tilsluttet centralvarme i rum uden opvarmning på 1. sal.Investering 5.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe.Investering 200.000 kr · sparer 44.000 kr om året
Montering af udetemperaturkompensering og Isolering af rør.Investering 30.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 5.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 73.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 37.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 252,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2514135
Matrikelnumre: 36c
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hyllested7319
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.279797, 11.448083
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 655.492 · N 6.128.659
Terræn (DTM): 28,3 moh.
Overflade (DSM): 28,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2514135

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2514135 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også