Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Venslevvej 4, Hyllested, 4261 Dalmose

Venslevvej 4 er et parcelhus på 402 m², opført i 1721 og om- eller tilbygget i 1917. Grunden er på 2.545 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 402 m²; 8 værelser
Grund: 2.545 m²
Opført: 1721; om-/tilbygget 1917
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. carport og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 402 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.545 m²
: 3a
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4261 Dalmose
Højde over havet: 25,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hyllested
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hyllested bebyggelse100 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,1 mio. kr

2.126.000 kr

2024

284.000 kr

284.000 kr · vurderet areal 2.545 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.126.000 kr	284.000 kr	-141.000 kr
2022	2.267.000 kr	301.000 kr	+213.000 kr
2020	2.054.000 kr	309.000 kr	-46.000 kr
2019	2.100.000 kr	362.200 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	362.200 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	362.200 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	362.200 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	362.200 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	362.200 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	362.200 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	371.500 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	371.500 kr	+600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2513996.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. juni 2019
Udstedt: 12. juni 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af lodrette og vandrette skunke til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum til i alt 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Yderdøre, terrassedøre, vinduer og ovenlysvinduer udskiftes til nye elementer med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk til i alt 300 mm sundolitt.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering ikke angivet · sparer -37.200 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 15 kWInvestering ikke angivet · sparer -23.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 4.500 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrostal siliciumInvestering 140.000 kr · sparer 8.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: -51.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 200,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2513996
Matrikelnumre: 3a
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hyllested7319
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.279188, 11.447702
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 655.470 · N 6.128.590
Terræn (DTM): 25,1 moh.
Overflade (DSM): 25,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2513996

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2513996 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også