Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusSorø KommuneRegion Sjælland

Sorøvej 35, 4295 Stenlille

Sorøvej 35 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 398 m², opført i 1923 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 3.495 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal
398 m²
3 enheder
Grund
3.495 m²
Opført
1923
om-/tilbygget 1997
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
1,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
398 m²
Erhvervsareal
78 m²
3
Højeste bygning
8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.495 m²
25q
Ejerlav: Stenmagle By, Stenmagle
Kommune
Sorø Kommune
Postnummer
4295 Stenlille
Højde over havet
43,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Stenmagle
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Stenmagle bebyggelse94 m
  • Præstelyng naturområde320 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,5 mio. kr
1.450.000 kr
2020
825.200 kr
825.200 kr · vurderet areal 24.242 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.450.000 kr825.200 kr
20191.450.000 kr825.200 kr
20181.450.000 kr825.200 kr
20171.450.000 kr825.200 kr
20161.450.000 kr825.200 kr
20151.450.000 kr825.200 kr
20141.300.000 kr825.200 kr
20131.300.000 kr825.200 kr
20121.300.000 kr825.200 kr
201118.000.000 kr825.200 kr
201018.000.000 kr825.200 kr
200918.000.000 kr1.046.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2508939.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
29. april 2018
Udstedt
29. april 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af 1 og 2 lags termoruder i vinduer til energiruder.Investering 114.394 kr · besparelse ikke angivet
  • Ældre del - Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Ældre del - Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Ældre del - Efterisolering af lodrette skunkvægge med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Ældre del - Efterisolering af skråvægge med 200 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Ældre del - Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Tilbygning sort - Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Tilbygning grå - Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Tilbygning grå - Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af vandarmaturer til nye armaturer med vandsparefunktion.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af toiletter til nye vandbesparende toiletter med to-skyls funktion.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Tekn. rum - Isolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af lysarmaturer og montering af dagslysfølereInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Sm.Bl 4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 38,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2508939
Matrikelnumre
25q
Ejerlav
Stenmagle By, Stenmagle
Jordstykker
1
Kommunekode
0340
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Stenmagle7342
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Ringsted
WGS84 (EPSG:4326)
55.552582, 11.619134
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 665.211 · N 6.159.400
Terræn (DTM)
43,6 moh.
Overflade (DSM)
45,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2508939

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2508939 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også