Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSorø KommuneRegion Sjælland

Rolighedsvej 3, 4296 Nyrup

Rolighedsvej 3 er et parcelhus på 180 m², opført i 1907. Grunden er på 690 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 180 m²; 5 værelser
Grund: 690 m²
Opført: 1907
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 180 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 690 m²
: 4g
Ejerlav: Nyrup By, Stenmagle
Kommune: Sorø Kommune
Postnummer: 4296 Nyrup
Højde over havet: 48,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stenmagle
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nyrup bebyggelse156 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,1 mio. kr

1.136.000 kr

2024

278.000 kr

278.000 kr · vurderet areal 1.084 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.136.000 kr	278.000 kr	-1.000 kr
2022	1.137.000 kr	276.000 kr	+13.000 kr
2020	1.124.000 kr	279.000 kr	+24.000 kr
2019	1.100.000 kr	321.500 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	321.500 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	321.500 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	321.500 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	321.500 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	321.500 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	321.500 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	329.700 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	329.700 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2508522.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. november 2028
Udstedt: 23. november 2018

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret fladt tag med 500 mm isoleringInvestering 7.500 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 400 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering og Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistflunke af tegl med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 22.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Centralvarme i litra C, Bygning mod sydvestInvestering 8.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 22.100 kr · sparer 1.900 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 900 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 5.800 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 19.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Lb.17 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2508522
Matrikelnumre: 4g
Ejerlav: Nyrup By, Stenmagle
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0340
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Stenmagle7342
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.543285, 11.648234
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 667.086 · N 6.158.435
Terræn (DTM): 48,0 moh.
Overflade (DSM): 50,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2508522

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2508522 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også