Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSorø KommuneRegion Sjælland

Volden 8, 4180 Sorø

Volden 8 er et parcelhus på 140 m², opført i 1937. Grunden er på 996 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 140 m²; 5 værelser
Grund: 996 m²
Opført: 1937
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sorø kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 63 · Område v/Pedersborg Kirke
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 140 m²
: 1
Højeste bygning: 8,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 996 m²
: 3d
Ejerlav: Pedersborg By, Pedersborg
Kommune: Sorø Kommune
Postnummer: 4180 Sorø
Højde over havet: 43,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Pedersborg
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Pedersborg Voldrest fortidsminde113 m
Pedersborg Slotsbanke fortidsminde147 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,0 mio. kr

1.989.000 kr

2022

824.000 kr

824.000 kr · vurderet areal 996 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.989.000 kr	824.000 kr	-13.000 kr
2020	2.002.000 kr	932.000 kr	+352.000 kr
2019	1.650.000 kr	551.600 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	551.600 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	551.600 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	551.600 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	551.600 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	551.600 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	551.600 kr	-50.000 kr
2012	1.700.000 kr	565.700 kr	0 kr
2011	1.700.000 kr	565.700 kr	-150.000 kr
2010	1.850.000 kr	583.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2507009.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. august 2021
Udstedt: 25. august 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 6.100 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 6.100 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering.Investering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering 8.700 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 18.100 kr · sparer 9.300 kr om året
Udskiftning af vinduer.Investering 67.700 kr · sparer 2.700 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 7.700 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af terrassedør.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat. i ca 75 mm. hulrum.Investering 16.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning til 25,5 kW væghængt gaskedel, Vaillant type ecoTEC exclusiv VC 276/4-7.Investering 37.000 kr · sparer 7.000 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm.Investering 700 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør op til 50 mm.Investering 2.100 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 26.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 63 · Område v/Pedersborg Kirke Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 7.5 m
: Pe.B 8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 7,1 m inden for linjen.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 139,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sorø kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2507009
Matrikelnumre: 3d
Ejerlav: Pedersborg By, Pedersborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0340
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Pedersborg7384
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.452938, 11.555812
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.626 · N 6.148.166
Terræn (DTM): 43,8 moh.
Overflade (DSM): 43,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2507009

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2507009 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også