Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Roskildevej 489, Ortved, 4100 Ringsted

Roskildevej 489 er et parcelhus på 78 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 1.343 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 78 m²; 4 værelser
Grund: 1.343 m²
Opført: 1952; om-/tilbygget 1982
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, udhus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 78 m²
Erhvervsareal: 32 m²
: 1
Højeste bygning: 15,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.343 m²
: 19f
Ejerlav: Ortved By, Vigersted
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 53,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vigersted
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ortved bebyggelse294 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.100.000 kr

2020

449.200 kr

449.200 kr · vurderet areal 1.343 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2019	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	449.200 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	449.200 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	460.700 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	460.700 kr	-150.000 kr
2010	1.300.000 kr	439.300 kr	0 kr
2009	1.300.000 kr	439.300 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2500720.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. august 2024
Udstedt: 14. august 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Erhverv og bolig: Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 49.500 kr · sparer 8.000 kr om året
Erhverv : Udvendig efterisolering af massive betonydervæg mod udhus med 200 mmInvestering 15.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Erhverv og bolig: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 171.200 kr · sparer 5.500 kr om året
Erhverv og bolig: Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 17.300 kr · sparer 1.300 kr om året
Erhverv og bolig: Udskiftning af vindue med et lag glas til tolags energirudeInvestering 6.600 kr · sparer 300 kr om året
Bolig : Udskiftning af glasdørInvestering 8.400 kr · sparer 500 kr om året
Erhverv : Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 4.200 kr · sparer 400 kr om året
Erhverv og bolig: Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 196.000 kr · sparer 6.200 kr om året
Udskiftning til nyt træpillefyrInvestering 70.000 kr · sparer 22.900 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør på loft og i udhus op til 50 mmInvestering 16.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrørInvestering 1.500 kr · sparer 600 kr om året
Erhverv : Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 6.500 kr · sparer 800 kr om året
Erhverv og bolig: Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 57.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: BE17 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2500720
Matrikelnumre: 19f
Ejerlav: Ortved By, Vigersted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vigersted7369
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.494605, 11.867379
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 681.132 · N 6.153.569
Terræn (DTM): 53,3 moh.
Overflade (DSM): 53,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2500720

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2500720 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også