Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomRingsted KommuneRegion Sjælland

Næstvedvej 288, 4100 Ringsted

Næstvedvej 288 er en etageejendom med 5 enheder og 234 m² boligareal, opført i 1917. Grunden er på 586 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 780.000 kr.

Boligareal
234 m²
5 enheder
Grund
586 m²
Opført
1917
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
780.000 kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Ringsted kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
234 m²
5
Bygningshøjde
7,0 m
  • Bebygget areal
    174 m²
    Boligareal
    234 m²
    Højde over terræn
    7,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Varmepumpe
    Brændsel
    Elektricitet
    Enheder
    5
    5 enheder i bygningen
    • Næstvedvej 288, 1. tv, 4100 RingstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
    • Næstvedvej 288, st. th, 4100 RingstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Næstvedvej 288, st. mf, 4100 RingstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Næstvedvej 288, 1. th, 4100 RingstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
    • Næstvedvej 288, st. tv, 4100 RingstedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
586 m²
54a
Ejerlav: Høm By, Høm
Kommune
Ringsted Kommune
Postnummer
4100 Ringsted
Højde over havet
37,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Høm
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Høm Gadekær sø122 m
  • Høm bebyggelse162 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
780.000 kr
780.000 kr
2020
311.900 kr
311.900 kr · vurderet areal 586 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020780.000 kr311.900 kr
2019780.000 kr311.900 kr
2018780.000 kr311.900 kr
2017780.000 kr311.900 kr
2016780.000 kr311.900 kr
2015780.000 kr404.100 kr
2014780.000 kr404.100 kr
2013780.000 kr404.100 kr
2012780.000 kr404.100 kr
2011780.000 kr364.200 kr
20102.200.000 kr364.200 kr
20092.200.000 kr628.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2496417.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Udløb
6. juli 2019
Udstedt
6. juli 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude til nye vinduer monteret med 3 lags energirude med varm kant.Investering 85.305 kr · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorude.Investering 35.015 kr · besparelse ikke angivet
  • Indblæsning af granulat i eatageadskillelse mod 1. sal.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 300 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skråvægge med 200 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af lodrette skunkvægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af lodrette skunkvægge med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montere 4 stk radiatorventiler/termostater på radiatorer og gulvvarme.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af varmefordelingsrør på loft og fyrrum.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af 5 x 20 m² solceller på tagfladeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Gennemgang og udbedring af tætningslister på vinduer og døre.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af terrassedør med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af tagvinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
7D1 PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 249,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2496417
Matrikelnumre
54a
Ejerlav
Høm By, Høm
Jordstykker
1
Kommunekode
0329
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Høm7374
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Ringsted
WGS84 (EPSG:4326)
55.411025, 11.781369
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 676.072 · N 6.144.051
Terræn (DTM)
37,1 moh.
Overflade (DSM)
37,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2496417

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2496417 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også