Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Næstvedvej 291, 4100 Ringsted

Næstvedvej 291 er et parcelhus på 136 m², opført i 1900. Grunden er på 1.130 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,0 mio. kr.

Boligareal
136 m²
5 værelser
Grund
1.130 m²
Opført
1900
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
2,0 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
4
inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Ringsted kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
136 m²
1
Højeste bygning
11,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.130 m²
3p
Ejerlav: Høm By, Høm
Kommune
Ringsted Kommune
Postnummer
4100 Ringsted
Højde over havet
36,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Høm
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Høm Gadekær sø172 m
  • Høm bebyggelse217 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
2,0 mio. kr
1.973.000 kr
2024
1,0 mio. kr
1.041.000 kr · vurderet areal 1.130 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20241.973.000 kr1.041.000 kr
20222.042.000 kr1.069.000 kr
20201.538.000 kr833.000 kr
20191.200.000 kr443.900 kr
20181.300.000 kr443.900 kr
20171.300.000 kr443.900 kr
20161.300.000 kr443.900 kr
20151.300.000 kr443.900 kr
20141.300.000 kr443.900 kr
20131.300.000 kr443.900 kr
20121.350.000 kr455.300 kr
20111.350.000 kr455.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2496219.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
10. oktober 2028
Udstedt
10. oktober 2018

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 200 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 9.500 kr · sparer 500 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isoleringInvestering 10.400 kr · sparer 400 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 300 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 15.600 kr · sparer 800 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Udskiftning af yderdøreInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Etablering af solvarme og installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 800 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
  • Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 9.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
7B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 195,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2496219
Matrikelnumre
3p
Ejerlav
Høm By, Høm
Jordstykker
1
Kommunekode
0329
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Høm7374
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Ringsted
WGS84 (EPSG:4326)
55.410728, 11.781679
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 676.093 · N 6.144.019
Terræn (DTM)
36,2 moh.
Overflade (DSM)
39,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2496219

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2496219 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også