Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Østergade 23, Pillemark, 8305 Samsø

Østergade 23 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 113 m², opført i 1834 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 268 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 590.000 kr.

Boligareal: 113 m²; 3 værelser
Grund: 268 m²
Opført: 1834; om-/tilbygget 1970
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 590.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 113 m²
: 1
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 268 m²
: 112c
Ejerlav: Pillemark By, Tranebjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 21,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Pillemark bebyggelse226 m
Tobjerg landskabsform250 m
Svensbjerg landskabsform278 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

590.000 kr

2020

158.000 kr

158.000 kr · vurderet areal 268 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	590.000 kr	158.000 kr	+70.000 kr
2019	520.000 kr	81.100 kr	0 kr
2018	520.000 kr	81.100 kr	0 kr
2017	520.000 kr	81.100 kr	0 kr
2016	520.000 kr	81.100 kr	0 kr
2015	520.000 kr	81.100 kr	-10.000 kr
2014	530.000 kr	83.300 kr	0 kr
2013	530.000 kr	83.300 kr	-20.000 kr
2012	550.000 kr	85.400 kr	0 kr
2011	550.000 kr	85.400 kr	-40.000 kr
2010	590.000 kr	69.400 kr	0 kr
2009	590.000 kr	69.400 kr	-40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2486492.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. november 2030
Udstedt: 3. november 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 6.600 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 100 mm isoleringInvestering 46.700 kr · sparer 3.900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 39.600 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 29.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 113.100 kr · sparer 3.900 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder, Installation af ny luft/vand varmepumpe og Ny ladekredspumpeInvestering 105.000 kr · sparer 11.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 6.900 kr · sparer 700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 28.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 62 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2486492
Matrikelnumre: 112c
Ejerlav: Pillemark By, Tranebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.823164, 10.563166
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.931 · N 6.187.504
Terræn (DTM): 21,3 moh.
Overflade (DSM): 23,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2486492

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2486492 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også