Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Svanevej 1, Pillemark, 8305 Samsø

Svanevej 1 er et parcelhus på 420 m², opført i 1887 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 2.758 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 940.000 kr.

Boligareal: 420 m²; 8 enheder
Grund: 2.758 m²
Opført: 1887; om-/tilbygget 2024
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 940.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 420 m²
: 8
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.758 m²
: 50c
Ejerlav: Pillemark By, Tranebjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 25,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kåshøj landskabsform143 m
Tobjerg landskabsform145 m
Pillemark bebyggelse322 m
Kulhøj landskabsform372 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

940.000 kr

2020

205.900 kr

205.900 kr · vurderet areal 3.439 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2019	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2018	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2017	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2016	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2015	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2014	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2013	940.000 kr	205.900 kr	0 kr
2012	940.000 kr	205.900 kr	-60.000 kr
2011	1.000.000 kr	148.700 kr	0 kr
2010	1.000.000 kr	148.700 kr	-100.000 kr
2009	1.100.000 kr	148.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2486371.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. oktober 2029
Udstedt: 18. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 50.300 kr · sparer 28.200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 19.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 150 mm isoleringInvestering 27.300 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 19.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 49.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 50.300 kr · sparer 30.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 62.000 kr · sparer 9.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 300 mm isoleringInvestering 21.800 kr · sparer 800 kr om året
Montage af forsatsruderInvestering 1.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue mod øst.Investering 4.900 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer som kun er med alm. tolags termoruderInvestering 22.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af alm. termoruder i to eksisterende ovenlysInvestering 4.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af yderdøre mod østInvestering 10.900 kr · sparer 1.400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 6.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 2.200 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 218.000 kr · sparer 17.700 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder, Nedlægges ved solfangeranlæg, Installation af ny luft/vand varmepumpe, Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer og Ny varmefordelingspumpeInvestering 299.500 kr · sparer 65.400 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Ny varmefordelingspumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 155.000 kr · sparer 32.800 kr om året
Montage af nye solceller i bygning nr. 1Investering 93.800 kr · sparer 8.800 kr om året
Montage af nye solceller i bygning nr. 2Investering 90.000 kr · sparer 5.600 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 219.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 62 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2486371
Matrikelnumre: 50c
Ejerlav: Pillemark By, Tranebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.826032, 10.563663
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.955 · N 6.187.824
Terræn (DTM): 25,5 moh.
Overflade (DSM): 25,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2486371

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2486371 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også