Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Havvejen 148, 8305 Samsø

Havvejen 148 er et parcelhus på 115 m², opført i 1937. Grunden er på 890 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 115 m²; 4 værelser
Grund: 890 m²
Opført: 1937
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1

Bebygget areal
89 m²
Boligareal
115 m²
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Havvejen 148, 8305 SamsøFritliggende enfamiliehus · 115 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 890 m²
: 34aa
Ejerlav: Toftebjerg By, Onsbjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 3,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Store Vorbjerg landskabsform224 m
Lille Vorbjerg landskabsform274 m
Lille Vorbjerg bebyggelse285 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,6 mio. kr

1.631.000 kr

2024

1,3 mio. kr

1.327.000 kr · vurderet areal 890 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.631.000 kr	1.327.000 kr	+11.000 kr
2022	1.620.000 kr	1.307.000 kr	-54.000 kr
2020	1.674.000 kr	1.102.000 kr	+734.000 kr
2019	940.000 kr	76.800 kr	0 kr
2018	940.000 kr	76.800 kr	0 kr
2017	940.000 kr	76.800 kr	0 kr
2016	940.000 kr	76.800 kr	0 kr
2015	940.000 kr	76.800 kr	+60.000 kr
2014	880.000 kr	78.800 kr	0 kr
2013	880.000 kr	78.800 kr	-30.000 kr
2012	910.000 kr	80.800 kr	0 kr
2011	910.000 kr	80.800 kr	-40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2485520.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. september 2021
Udstedt: 25. september 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af lodret skunk med 300 mm isolering.Investering 9.600 kr · sparer 6.700 kr om året
Isolering af vandret skunk med 400 mm isolering.Investering 12.800 kr · sparer 6.800 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm.Investering 8.800 kr · sparer 4.500 kr om året
Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 400 mm isolering.Investering 16.500 kr · sparer 7.800 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 50 mm isolering.Investering 7.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isolering.Investering 52.900 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af vinduer til tolags energirudeInvestering 18.300 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering 8.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 1.100 kr · sparer 400 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 10 kW, som type Vølund F2025 og centralvarme i stueplan.Investering 128.000 kr · sparer 16.000 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 50.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 13,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,23 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2485520
Matrikelnumre: 34aa
Ejerlav: Toftebjerg By, Onsbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.889815, 10.596103
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.824 · N 6.194.968
Terræn (DTM): 3,6 moh.
Overflade (DSM): 3,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2485520

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2485520 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også