Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSamsø KommuneRegion Midtjylland

Toftebjerg Hovedgade 13, 8305 Samsø

Toftebjerg Hovedgade 13 er en etageejendom med 5 enheder og 327 m² boligareal, opført i 1912 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 276 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 327 m²; 5 enheder
Grund: 276 m²
Opført: 1912; om-/tilbygget 2002
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 327 m²
: 5
Bygningshøjde: 6,8 m

Bebygget areal
247 m²
Boligareal
327 m²
Højde over terræn
6,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Toftebjerg Hovedgade 13, st. mf, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Toftebjerg Hovedgade 13, 1. tv, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
- Toftebjerg Hovedgade 13, st. tv, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
- Toftebjerg Hovedgade 13, 1. th, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.
- Toftebjerg Hovedgade 13, st. th, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 276 m²
: 18d
Ejerlav: Toftebjerg By, Onsbjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 9,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Toftebjerg bebyggelse111 m
Hellemose sø331 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.650.000 kr

2020

139.800 kr

139.800 kr · vurderet areal 793 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.650.000 kr	139.800 kr	0 kr
2019	1.650.000 kr	139.800 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	139.800 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	139.800 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	139.800 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	139.800 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	143.400 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	143.400 kr	0 kr
2012	1.650.000 kr	143.400 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	95.600 kr	0 kr
2010	1.650.000 kr	95.600 kr	+150.000 kr
2009	1.500.000 kr	95.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2485443.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. november 2027
Udstedt: 21. november 2017

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 350 mm isoleringInvestering 32.900 kr · sparer 9.600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 30.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 6.900 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 11.400 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 9.700 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue med et-lags rude til nyt med tre-lags energiruder, klasse AInvestering 15.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af vinduer med to-lags termoruder til nye med tre-lags energiruder, klasse AInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med to-lags termoruder til nye med tre-lags energiruder, klasse AInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af yderdør med et-lags ruder til ny med to-lags energirude, klasse BInvestering 24.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af yderdøre med to-lags termorude til ny med to-lags energirude, klasse BInvestering 36.600 kr · sparer 1.400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering 412.200 kr · sparer 17.100 kr om året
Installation af ny kondenserende oliekedelInvestering 40.000 kr · sparer 11.400 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 70.000 kr · sparer 4.800 kr om året
Etablering af varmeautomatik for central styringInvestering 20.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 52.500 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 63.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 76 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2485443
Matrikelnumre: 18d
Ejerlav: Toftebjerg By, Onsbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.878879, 10.609677
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.701 · N 6.193.770
Terræn (DTM): 9,8 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2485443

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2485443 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også