Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Kolby Hovedgade 59, 8305 Samsø

Kolby Hovedgade 59 er et parcelhus på 100 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 873 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 561.000 kr.

Boligareal: 100 m²; 5 værelser
Grund: 873 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 1987
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 561.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 100 m²
: 1
Højeste bygning: 8,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 873 m²
: 64b
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 17,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tornhøj landskabsform111 m
Kolby bebyggelse169 m
Møllehøj landskabsform242 m
Banehøj landskabsform393 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

561.000 kr

2022

202.000 kr

202.000 kr · vurderet areal 873 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	561.000 kr	202.000 kr	-45.000 kr
2020	606.000 kr	170.000 kr	+26.000 kr
2019	580.000 kr	160.900 kr	0 kr
2018	580.000 kr	160.900 kr	0 kr
2017	580.000 kr	160.900 kr	0 kr
2016	580.000 kr	160.900 kr	0 kr
2015	580.000 kr	160.900 kr	-10.000 kr
2014	590.000 kr	163.100 kr	0 kr
2013	590.000 kr	163.100 kr	-20.000 kr
2012	610.000 kr	167.300 kr	0 kr
2011	610.000 kr	167.300 kr	-20.000 kr
2010	630.000 kr	133.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482900.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. januar 2023
Udstedt: 25. januar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 8.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 11.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 17.500 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 182.500 kr · sparer 16.100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering 40.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering 61.100 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering 8.600 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning til nyt skydedørsparti med tolags energirudeInvestering 11.800 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet skunk med 200 mm isoleringInvestering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg - Varmepumpe med radiatoranlæg, 2 streng, Installation af ny 220 liters varmtvandsbeholder i kombimodul til Vølund varmepumpe og Installation af nyt luft/vand anlæg, Vølund F2025-14Investering 182.000 kr · sparer 26.700 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 3.000 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 53.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 28 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2482900
Matrikelnumre: 64b
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.795475, 10.555635
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.529 · N 6.184.412
Terræn (DTM): 17,0 moh.
Overflade (DSM): 17,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2482900

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482900 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også