Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HotelSamsø KommuneRegion Midtjylland

Kaasen 71, 8305 Samsø

Kaasen 71 er et hotel med 617 m² erhvervsareal, opført i 1887. Grunden er på 1.860 m², og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 520.000 kr.

Erhvervsareal: 617 m²; 2 enheder
Grund: 1.860 m²
Opført: 1887
Varme: Oliefyr; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 520.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: hotel, kro eller konferencecenter med overnatning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 617 m²
: 2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.860 m²
: 23f
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 4,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kolby Kås bebyggelse345 m
Lille Rønbjerg landskabsform379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

520.000 kr

2020

292.600 kr

292.600 kr · vurderet areal 1.860 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2019	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2018	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2017	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2016	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2015	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2014	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2013	520.000 kr	292.600 kr	0 kr
2012	520.000 kr	292.600 kr	-60.000 kr
2011	580.000 kr	212.800 kr	0 kr
2010	580.000 kr	212.800 kr	-60.000 kr
2009	640.000 kr	212.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482776.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. juli 2032
Udstedt: 26. juli 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 34.900 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 25.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 15.500 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 276.700 kr · sparer 22.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge på tilbygning med 200 mmInvestering 50.200 kr · sparer 3.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 23.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 13.800 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv med gulvvarme mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 55.900 kr · sparer 10.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 149.100 kr · sparer 8.500 kr om året
Konvertering til varmepumpe,Investering 394.000 kr · sparer 31.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 11.800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 3.800 kr · sparer 9.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 10.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 121.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 36 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,20 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,58 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2482776
Matrikelnumre: 23f
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.795298, 10.530428
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 595.949 · N 6.184.357
Terræn (DTM): 4,8 moh.
Overflade (DSM): 5,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2482776

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482776 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også