Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Kaasen 18, 8305 Samsø

Kaasen 18 er et parcelhus på 100 m², opført i 1949. Grunden er på 1,0 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 831.000 kr.

Boligareal: 100 m²; 3 værelser
Grund: 1,0 ha; 10.344 m²
Opført: 1949
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 831.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 100 m²
: 1
Højeste bygning: 10,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.344 m² (1,0 ha)
: 20bg
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 8,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kolby Kås bebyggelse173 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

831.000 kr

2020

444.000 kr

444.000 kr · vurderet areal 10.344 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	831.000 kr	444.000 kr	+141.000 kr
2019	690.000 kr	243.800 kr	0 kr
2018	690.000 kr	243.800 kr	0 kr
2017	690.000 kr	243.800 kr	0 kr
2016	690.000 kr	243.800 kr	0 kr
2015	690.000 kr	243.800 kr	-20.000 kr
2014	710.000 kr	243.800 kr	0 kr
2013	710.000 kr	243.800 kr	-20.000 kr
2012	730.000 kr	250.000 kr	0 kr
2011	730.000 kr	250.000 kr	+10.000 kr
2010	720.000 kr	196.500 kr	0 kr
2009	720.000 kr	196.500 kr	-70.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482737.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. januar 2032
Udstedt: 5. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 400 mm isoleringInvestering 9.100 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 350 mm isoleringInvestering 7.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isoleringInvestering 12.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 110.600 kr · sparer 7.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 74.500 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue uden energiglasInvestering 4.300 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 33.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 10.000 kr · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 115.000 kr · sparer 45.500 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 2.700 kr · sparer 3.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 61.300 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 74.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 36,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,87 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,80 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2482737
Matrikelnumre: 20bg
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.799384, 10.532023
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.039 · N 6.184.814
Terræn (DTM): 8,4 moh.
Overflade (DSM): 8,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2482737

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482737 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også