Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Kolby Hovedgade 8, 8305 Samsø

Kolby Hovedgade 8 er et parcelhus på 306 m², opført i 1863 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 1,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal
306 m²
2 enheder
Grund
1,2 ha
12.246 m²
Opført
1863
om-/tilbygget 2011
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
2,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. anden bygning til kulturelle formål og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til kulturelle formål og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
306 m²
Erhvervsareal
307 m²
2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
12.246 m² (1,2 ha)
1a
Ejerlav: Kolby By, Kolby
Kommune
Samsø Kommune
Postnummer
8305 Samsø
Højde over havet
23,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Samsø
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kolby bebyggelse384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,2 mio. kr
2.200.000 kr
2020
195.600 kr
195.600 kr · vurderet areal 12.246 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.200.000 kr195.600 kr
20192.200.000 kr195.600 kr
20182.200.000 kr195.600 kr
20172.200.000 kr195.600 kr
20162.200.000 kr195.600 kr
20152.200.000 kr195.600 kr
20142.200.000 kr196.900 kr
20132.200.000 kr196.900 kr
20122.300.000 kr201.900 kr
20111.800.000 kr201.900 kr
20101.600.000 kr158.100 kr
20091.600.000 kr158.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482483.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Udløb
31. marts 2024
Udstedt
31. marts 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 76.600 kr · sparer 8.000 kr om året
  • Montage af ny massiv, isoleret dør mod garagenInvestering 5.200 kr · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning til nye yderdøre med trelags energiruderInvestering 25.700 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Konventering til varmepumpe. Installation af ny omdrejningsstyret luft-til-luft-varmepumpe i depotrummet, 2015- iht. HB 2016Investering 30.000 kr · sparer 3.200 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 200 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha 2, 25-40, 18 WInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 7,2 kWInvestering 120.200 kr · sparer 6.300 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 22.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
28 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Adressepunktet ligger 7,2 m inden for linjen.

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 208,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Områdeklassificering

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2482483
Matrikelnumre
1a
Ejerlav
Kolby By, Kolby
Jordstykker
1
Kommunekode
0741
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Samsø9183
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.800105, 10.555706
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 597.522 · N 6.184.927
Terræn (DTM)
23,2 moh.
Overflade (DSM)
23,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2482483

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482483 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også