Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Torupdal 10, 8305 Samsø

Torupdal 10 er et parcelhus på 178 m², opført i 1903 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 1.054 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 178 m²; 4 værelser
Grund: 1.054 m²
Opført: 1903; om-/tilbygget 2005
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 178 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,8 m

Bebygget areal
112 m²
Boligareal
178 m²
Højde over terræn
5,8 m
Ydervægge
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Torupdal 10, 8305 SamsøFritliggende enfamiliehus · 178 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.054 m²
: 35l
Ejerlav: Torup By, Besser
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 12,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brændebjerg landskabsform76 m
Tornhøj fortidsminde198 m
Akkertangs Bakke landskabsform282 m
Torupdal bebyggelse313 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,1 mio. kr

1.112.000 kr

2024

275.000 kr

275.000 kr · vurderet areal 1.054 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.112.000 kr	275.000 kr	+8.000 kr
2022	1.104.000 kr	271.000 kr	+175.000 kr
2020	929.000 kr	210.000 kr	-31.000 kr
2019	960.000 kr	70.300 kr	0 kr
2018	960.000 kr	70.300 kr	0 kr
2017	960.000 kr	70.300 kr	0 kr
2016	960.000 kr	70.300 kr	0 kr
2015	960.000 kr	70.300 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	72.200 kr	0 kr
2013	970.000 kr	72.200 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	74.000 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	74.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2482221.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. september 2028
Udstedt: 24. september 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 9.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 9.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 42.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 200 mm og Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 175.200 kr · sparer 20.000 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering 33.200 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af forsatsruderInvestering 1.100 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 48.300 kr · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 7.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 21.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Installation af ny on/off styret luft/vand varmepumpe og Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering 130.000 kr · sparer 28.400 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 40.000 kr · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 67.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2482221
Matrikelnumre: 35l
Ejerlav: Torup By, Besser
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.839134, 10.605538
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.545 · N 6.189.342
Terræn (DTM): 12,2 moh.
Overflade (DSM): 13,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2482221

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2482221 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også