Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKalundborg KommuneRegion Sjælland

Bødkervænget 2, Sæby, 4270 Høng

Bødkervænget 2 er et parcelhus på 104 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 456 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 721.000 kr.

Boligareal: 104 m²; 4 værelser
Grund: 456 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1995
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 721.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kalundborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 26 · Lokalplan nr. 26 - For et eksisterende område i Sæby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
: 1
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 456 m²
: 22
Ejerlav: Sæby By, Sæby
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4270 Høng
Højde over havet: 11,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sæby
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sæby bebyggelse229 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

721.000 kr

2024

279.000 kr

279.000 kr · vurderet areal 456 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	721.000 kr	279.000 kr	+15.000 kr
2022	706.000 kr	271.000 kr	+37.000 kr
2020	669.000 kr	169.000 kr	-111.000 kr
2019	780.000 kr	200.800 kr	0 kr
2018	780.000 kr	200.800 kr	0 kr
2017	780.000 kr	200.800 kr	0 kr
2016	780.000 kr	200.800 kr	0 kr
2015	780.000 kr	200.800 kr	+20.000 kr
2014	760.000 kr	202.000 kr	0 kr
2013	760.000 kr	202.000 kr	-20.000 kr
2012	780.000 kr	207.200 kr	0 kr
2011	780.000 kr	207.200 kr	+40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2481099.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 16. februar 2022
Udstedt: 16. februar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum i baghus med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering.Investering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering 5.300 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lod- og vandret skunk med 100 mm isolering.Investering 7.100 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 8.000 kr om året
Udskiftning af vinduer.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af yderdør.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning til 20 kW gaskedel, Vaillant Type ecoCOMPACT VSC 196/2Investering 39.000 kr · sparer 5.600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kW.Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 23.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 26 · Lokalplan nr. 26 - For et eksisterende område i Sæby Læs planen (PDF)
Boligområde
: H2.BL01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kalundborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2481099
Matrikelnumre: 22
Ejerlav: Sæby By, Sæby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sæby7223
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.547362, 11.308802
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 645.659 · N 6.158.125
Terræn (DTM): 11,1 moh.
Overflade (DSM): 13,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2481099

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2481099 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også