Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKalundborg KommuneRegion Sjælland

Sinesvej 3, 4270 Høng

Sinesvej 3 er et parcelhus på 128 m², opført i 1902. Grunden er på 3.002 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 128 m²; 6 værelser
Grund: 3.002 m²
Opført: 1902
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kalundborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, udhus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2 · Lokalplan nr. 2 - For et område til erhversformål i den sydlige del af Høng by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 128 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.002 m²
: 6b
Ejerlav: Finderup By, Finderup
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4270 Høng
Højde over havet: 28,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Finderup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.357.000 kr

2020

592.000 kr

592.000 kr · vurderet areal 3.002 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.357.000 kr	592.000 kr	+657.000 kr
2019	700.000 kr	101.200 kr	0 kr
2018	700.000 kr	101.200 kr	0 kr
2017	700.000 kr	101.200 kr	0 kr
2016	700.000 kr	101.200 kr	0 kr
2015	700.000 kr	101.200 kr	-20.000 kr
2014	720.000 kr	103.700 kr	0 kr
2013	720.000 kr	103.700 kr	-20.000 kr
2012	740.000 kr	106.400 kr	0 kr
2011	740.000 kr	106.400 kr	-100.000 kr
2010	840.000 kr	156.000 kr	0 kr
2009	840.000 kr	156.000 kr	-160.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2471853.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. maj 2035
Udstedt: 1. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 400 mm isolering.Investering 11.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Isolering af skunkgulv med 400 mm isolering.Investering 11.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af skunkvægge op til 400 mm isolering.Investering 8.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isolering.Investering 10.800 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge op til 350 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i hulmur.Investering 25.300 kr · sparer 7.900 kr om året
Efterisolering af let ydervæg med 300 mm isolering.Investering 9.900 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af let væg mod uopvarmet loftsrum med 300 mm isolering.Investering 22.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer.Investering 71.700 kr · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af yderdør.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 400 mm polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 5.000 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering.Investering 79.900 kr · sparer 2.400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 156.700 kr · sparer 25.100 kr om året
Montage af nyt solcelleanlæg.Investering 37.800 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 49.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2 · Lokalplan nr. 2 - For et område til erhversformål i den sydlige del af Høng by Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 8.5 m
: H1.E02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kalundborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2471853
Matrikelnumre: 6b
Ejerlav: Finderup By, Finderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Finderup7235
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.497353, 11.286452
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 644.433 · N 6.152.514
Terræn (DTM): 28,7 moh.
Overflade (DSM): 28,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2471853

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2471853 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også