Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKalundborg KommuneRegion Sjælland

Lyngvej 3, 4591 Føllenslev

Lyngvej 3 er et parcelhus på 141 m², opført i 1840. Grunden er på 3.832 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 141 m²; 1 værelser
Grund: 3.832 m²
Opført: 1840
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 141 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.832 m²
: 69d
Ejerlav: Eskebjerg By, Bregninge
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4591 Føllenslev
Højde over havet: 2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Føllenslev-Særslev
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,8 mio. kr

1.807.000 kr

2024

1,0 mio. kr

1.008.000 kr · vurderet areal 3.832 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.807.000 kr	1.008.000 kr	+37.000 kr
2022	1.770.000 kr	980.000 kr	+224.000 kr
2020	1.546.000 kr	1.019.000 kr	+716.000 kr
2019	830.000 kr	288.400 kr	+100.000 kr
2018	730.000 kr	288.400 kr	0 kr
2017	730.000 kr	288.400 kr	0 kr
2016	730.000 kr	288.400 kr	0 kr
2015	730.000 kr	288.400 kr	-20.000 kr
2014	750.000 kr	288.400 kr	0 kr
2013	750.000 kr	288.400 kr	-20.000 kr
2012	770.000 kr	295.800 kr	0 kr
2011	770.000 kr	295.800 kr	-30.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2451510.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. juni 2023
Udstedt: 22. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 9.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 9.300 kr · sparer 4.600 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 9.300 kr · sparer 4.600 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering 71.500 kr · sparer 5.700 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 184.300 kr · sparer 28.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering 71.700 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering 20.900 kr · sparer 800 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen,Investering 160.000 kr · sparer 36.400 kr om året
Udskiftning af brændeovnInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering 40.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 99.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 17,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,68 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,37 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2451510
Matrikelnumre: 69d
Ejerlav: Eskebjerg By, Bregninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Føllenslev-Særslev9323
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.748652, 11.306657
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 644.779 · N 6.180.515
Terræn (DTM): 2,2 moh.
Overflade (DSM): 2,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2451510

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2451510 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også