Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 79, 4560 Vig

Holbækvej 79 er et parcelhus på 130 m², opført i 1892. Grunden er på 1.676 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 497.000 kr.

Boligareal: 130 m²; 3 enheder
Grund: 1.676 m²
Opført: 1892
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 497.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
: 3
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.676 m²
: 11i
Ejerlav: Vig By, Vig
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4560 Vig
Højde over havet: 9,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vig
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kelstrup bebyggelse382 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

497.000 kr

2024

318.000 kr

318.000 kr · vurderet areal 1.676 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	497.000 kr	318.000 kr	-9.000 kr
2022	506.000 kr	321.000 kr	0 kr
2020	506.000 kr	349.000 kr	-434.000 kr
2019	940.000 kr	250.600 kr	0 kr
2018	940.000 kr	250.600 kr	0 kr
2017	940.000 kr	250.600 kr	0 kr
2016	940.000 kr	250.600 kr	0 kr
2015	940.000 kr	250.600 kr	-10.000 kr
2014	950.000 kr	250.600 kr	0 kr
2013	950.000 kr	250.600 kr	-30.000 kr
2012	980.000 kr	257.000 kr	0 kr
2011	980.000 kr	257.000 kr	-20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2449342.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2030
Udstedt: 28. september 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 400 mm isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 25.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 2.100 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 10.900 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af uisolerede massive ydervægge med 100 mmInvestering 110.200 kr · sparer 6.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 26.900 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 22.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 32.900 kr · sparer 5.500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, montage af nye solceller, etablering af nyt varmefordelingsanlæg ifm. installation af luft/vand varmepumpe og installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 252.500 kr · sparer 27.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 52.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2449342
Matrikelnumre: 11i
Ejerlav: Vig By, Vig
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vig7262
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.836775, 11.572126
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.073 · N 6.190.906
Terræn (DTM): 9,6 moh.
Overflade (DSM): 10,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2449342

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2449342 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også