Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Gyden 4, 4560 Vig

Gyden 4 er et parcelhus på 218 m², opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 1.373 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,0 mio. kr.

Boligareal: 218 m²; 8 værelser
Grund: 1.373 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 218 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.373 m²
: 4r
Ejerlav: Vig By, Vig
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4560 Vig
Højde over havet: 21,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vig
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Blankebjerg landskabsform301 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,0 mio. kr

1.000.000 kr

2020

352.400 kr

352.400 kr · vurderet areal 1.373 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2019	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2012	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	352.400 kr	0 kr
2010	1.000.000 kr	352.400 kr	-300.000 kr
2009	1.300.000 kr	440.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2448947.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. januar 2036
Udstedt: 8. januar 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 10.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 3.900 kr · sparer 0 kr om året
Efterisolering af skunkInvestering 27.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 161.900 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering 26.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægInvestering 26.600 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af let ydervægInvestering 15.800 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervægInvestering 27.300 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 168.500 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 45.500 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny isoleret yderdørInvestering 15.600 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 45.600 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 152.000 kr · sparer 500 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 148.100 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af returventil på gulvvarmeInvestering 7.800 kr · sparer 0 kr om året
Montage af nye solceller 3,6 kwInvestering 47.500 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 17.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 144,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2448947
Matrikelnumre: 4r
Ejerlav: Vig By, Vig
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vig7262
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.850858, 11.586449
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.912 · N 6.192.506
Terræn (DTM): 21,2 moh.
Overflade (DSM): 22,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2448947

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2448947 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også