Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Hørve Kanalvej 45, Hørve Lamfj, 4534 Hørve

Hørve Kanalvej 45 er et parcelhus på 103 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 2.415 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 439.000 kr.

Boligareal: 103 m²; 5 værelser
Grund: 2.415 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2024
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 439.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 103 m²
: 1
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.415 m²
: 7
Ejerlav: Lammefjorden, Hørve
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4534 Hørve
Højde over havet: 0,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hørve
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hørve Kanal vandløb287 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

439.000 kr

2020

265.000 kr

265.000 kr · vurderet areal 2.415 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	439.000 kr	265.000 kr	-371.000 kr
2019	810.000 kr	263.500 kr	0 kr
2018	810.000 kr	263.500 kr	0 kr
2017	810.000 kr	263.500 kr	0 kr
2016	810.000 kr	263.500 kr	0 kr
2015	810.000 kr	263.500 kr	-10.000 kr
2014	820.000 kr	263.500 kr	0 kr
2013	820.000 kr	263.500 kr	-30.000 kr
2012	850.000 kr	270.300 kr	0 kr
2011	850.000 kr	270.300 kr	-50.000 kr
2010	900.000 kr	300.300 kr	0 kr
2009	900.000 kr	300.300 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2436489.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. januar 2028
Udstedt: 25. januar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 21.900 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 14.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe og Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -16.200 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af varmerør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af tilslutningsrør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: -7.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 113,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2436489
Matrikelnumre: 7
Ejerlav: Lammefjorden, Hørve
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hørve7256
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.763781, 11.475274
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 655.300 · N 6.182.564
Terræn (DTM): 0,4 moh.
Overflade (DSM): 0,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2436489

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2436489 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også