Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomOdsherred KommuneRegion Sjælland

Stenstrupvej 60, Stenstrup, 4573 Højby

Stenstrupvej 60 er en landejendom med 342 m² erhvervsareal og 193 m² bolig, opført i 1930. Grunden er på 3,0 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 193 m²; 3 enheder
Grund: 3,0 ha; 30.000 m²
Opført: 1930
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: tiloversbleven landbrugsbygning, maskinhus, garage mv. og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 193 m²
Erhvervsareal: 342 m²
: 3
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 30.000 m² (3,0 ha)
: 6a
Ejerlav: Stenstrup By, Højby
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4573 Højby
Højde over havet: 20,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lumsås
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Stenstrup bebyggelse170 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,7 mio. kr

4.700.000 kr

2020

977.300 kr

977.300 kr · vurderet areal 239.468 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2019	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2018	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2017	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2016	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2015	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2014	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2013	4.700.000 kr	977.300 kr	0 kr
2012	4.700.000 kr	977.300 kr	-250.000 kr
2011	4.950.000 kr	1.221.500 kr	0 kr
2010	4.950.000 kr	1.221.500 kr	-1.000.000 kr
2009	5.950.000 kr	1.628.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2435120.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. november 2029
Udstedt: 26. november 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isolering og Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 59.700 kr · sparer 10.200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 15.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 9.700 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering 145.300 kr · sparer 8.600 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR20 krav)Investering 41.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering 12.700 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 12.300 kr · sparer 4.100 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering 110.400 kr · sparer 5.500 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe. Tilpasning af varmeanlæg og Installation af jordvarmeanlæg.Investering 215.000 kr · sparer 47.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 15.200 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 86.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 5L2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2435120
Matrikelnumre: 6a
Ejerlav: Stenstrup By, Højby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Lumsås9246
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.927992, 11.555020
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 659.627 · N 6.201.014
Terræn (DTM): 20,7 moh.
Overflade (DSM): 20,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2435120

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2435120 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også