Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Stenbjergparken 1, 4573 Højby

Stenbjergparken 1 er et række- eller kædehus på 115 m², opført i 1989. Grunden er på 483 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 825.000 kr.

Boligareal: 115 m²; 3 værelser
Grund: 483 m²
Opført: 1989
Varme: Elvarme; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 825.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 39.01 · Boligområde Stenbjerggård i Højby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,4 m

Bebygget areal
145 m²
Boligareal
115 m²
Højde over terræn
5,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Stenbjergparken 1, 4573 HøjbyRække-, kæde- og klyngehus · 115 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 483 m²
: 10oa
Ejerlav: Højby By, Højby
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4573 Højby
Højde over havet: 9,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Højby
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

825.000 kr

2020

204.000 kr

204.000 kr · vurderet areal 483 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	825.000 kr	204.000 kr	-95.000 kr
2019	920.000 kr	224.600 kr	0 kr
2018	920.000 kr	224.600 kr	0 kr
2017	920.000 kr	224.600 kr	0 kr
2016	920.000 kr	224.600 kr	0 kr
2015	920.000 kr	224.600 kr	-10.000 kr
2014	930.000 kr	225.100 kr	0 kr
2013	930.000 kr	225.100 kr	-30.000 kr
2012	960.000 kr	230.900 kr	0 kr
2011	960.000 kr	230.900 kr	-30.000 kr
2010	990.000 kr	230.900 kr	0 kr
2009	990.000 kr	230.900 kr	-410.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2429809.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. april 2032
Udstedt: 6. april 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 29.300 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 53.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 170.000 kr · sparer 11.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.300 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 16.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 39.01 · Boligområde Stenbjerggård i Højby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5B5 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2429809
Matrikelnumre: 10oa
Ejerlav: Højby By, Højby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Højby7261
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.910075, 11.586664
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.679 · N 6.199.095
Terræn (DTM): 9,9 moh.
Overflade (DSM): 13,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2429809

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2429809 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også