Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Stenstrupvej 10, 4573 Højby

Stenstrupvej 10 er et parcelhus på 88 m², opført i 1964. Grunden er på 1.471 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 540.000 kr.

Boligareal: 88 m²; 3 værelser
Grund: 1.471 m²
Opført: 1964
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 540.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odsherred kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 88 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.471 m²
: 3e
Ejerlav: Højby By, Højby
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4573 Højby
Højde over havet: 14,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Højby
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

540.000 kr

2020

208.000 kr

208.000 kr · vurderet areal 1.471 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	540.000 kr	208.000 kr	-260.000 kr
2019	800.000 kr	369.900 kr	0 kr
2018	800.000 kr	369.900 kr	0 kr
2017	800.000 kr	369.900 kr	0 kr
2016	800.000 kr	369.900 kr	0 kr
2015	800.000 kr	369.900 kr	-10.000 kr
2014	810.000 kr	369.900 kr	0 kr
2013	810.000 kr	369.900 kr	-30.000 kr
2012	840.000 kr	379.400 kr	0 kr
2011	840.000 kr	379.400 kr	-80.000 kr
2010	920.000 kr	379.400 kr	0 kr
2009	920.000 kr	379.400 kr	-230.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2429101.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. september 2031
Udstedt: 6. september 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum til 300 mm isoleringInvestering 22.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg på hulmur med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i gasbeton med 100 mmInvestering 57.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ under stuevinduer med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med lavenergiInvestering 64.300 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende bryggersdør og hoveddør til nye med lavenergiInvestering 13.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Installation af ny on/off styret luft/luft varmepumpeInvestering 25.000 kr · sparer 10.000 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 18.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen
: 5B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Områdeklassificering · Odsherred kommune · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2429101
Matrikelnumre: 3e
Ejerlav: Højby By, Højby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Højby7261
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.913243, 11.592406
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 662.024 · N 6.199.460
Terræn (DTM): 14,4 moh.
Overflade (DSM): 14,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2429101

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2429101 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også