Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomOdsherred KommuneRegion Sjælland

Nykøbingvej 188, 4571 Grevinge

Nykøbingvej 188 er en butiksejendom med 101 m² erhvervsareal og 41 m² bolig, opført i 1956 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 1.002 m², og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 101 m²; + 41 m² bolig
Grund: 1.002 m²
Opført: 1956; om-/tilbygget 2004
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 305-00306)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 12 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 41 m²
Erhvervsareal: 101 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.002 m²
: 6y
Ejerlav: Herrestrup By, Grevinge
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4571 Grevinge
Højde over havet: 40,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grevinge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sylebjerg landskabsform197 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.350.000 kr

2020

180.400 kr

180.400 kr · vurderet areal 1.002 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2019	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2012	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2011	2.350.000 kr	180.400 kr	0 kr
2010	2.350.000 kr	180.400 kr	-650.000 kr
2009	3.000.000 kr	200.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2423105.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. juni 2031
Udstedt: 7. juni 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 4.200 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft med 150 mm isoleringInvestering 3.300 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 9.700 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 34.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 84.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering 2.200 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistfront med 100 mmInvestering 6.900 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mmInvestering 101.800 kr · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 36.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 9.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, Konvertering til varmepumpe, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 113.000 kr · sparer 17.500 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 500 kr · sparer 2.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 5.600 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 36.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 305-00306 · DK-Benzin · Region Sjælland
12 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2423105
Matrikelnumre: 6y
Ejerlav: Herrestrup By, Grevinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Grevinge7265
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.799322, 11.602750
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 663.147 · N 6.186.811
Terræn (DTM): 40,6 moh.
Overflade (DSM): 45,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2423105

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2423105 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også