Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomOdsherred KommuneRegion Sjælland

Trekanten 9, Herrestrup, 4571 Grevinge

Trekanten 9 er en lagerejendom med 1.149 m² erhvervsareal, opført i 1970 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 4.790 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.149 m²; 2 enheder
Grund: 4.790 m²
Opført: 1970; om-/tilbygget 1979
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 306-20074)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 25 · Herrestrup landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.149 m²
: 2
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.790 m²
: 5da
Ejerlav: Herrestrup By, Grevinge
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4571 Grevinge
Højde over havet: 58,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grevinge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Herrestrup bebyggelse212 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.200.000 kr

2020

308.100 kr

308.100 kr · vurderet areal 4.790 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.200.000 kr	308.100 kr	0 kr
2019	4.200.000 kr	308.100 kr	0 kr
2018	4.200.000 kr	308.100 kr	+1.350.000 kr
2017	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2012	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2011	2.850.000 kr	311.700 kr	0 kr
2010	2.850.000 kr	311.700 kr	-850.000 kr
2009	3.700.000 kr	445.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2423081.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. oktober 2023
Udstedt: 28. oktober 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udstillingsbygning. Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering 602.900 kr · sparer 17.800 kr om året
Udstillingsbygning. Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
Kontorbygning. Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udstillingsbygning. Udskiftning af vindue med termoruder til nye vinduer med to-lags energirude.Investering 324.500 kr · sparer 14.900 kr om året
Kontorbygning. Udskiftning af vindue med termoruder til nye vinduer med to-lags energirude.Investering 89.600 kr · sparer 4.100 kr om året
Udstillingsbygning. Udskiftning af ovenlysvindue til to-lags energirudeInvestering 146.000 kr · sparer 6.100 kr om året
Udstillingsbygning. Indgangsdør - Udskiftning til ny med to-lags energirude.Investering 16.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Kontorbygning. Indgangsdør - Udskiftning til ny med to-lags energirude.Investering 16.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Kontorbygning. Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 84.000 kr · sparer 6.600 kr om året
Kontorbygning. Montering af ny isoleringskappe på hovedfordelingspumpe.Investering 200 kr · sparer 300 kr om året
Udstillingsbygning. Montering af ny isoleringskappe på fordelingspumpe, 3 stk.Investering 600 kr · sparer 300 kr om året
Kontorbygning. Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Udstillingsbygning. Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, 3 stk.Investering 13.500 kr · sparer 2.400 kr om året
Udstillingsbygning. Montage af automatik for central styring, udekompensering.Investering 25.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Kontorbygning. Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 200 kr om året
Udstillingsbygning. Belysning - Udskiftning af armaturer til nye med T5 rør el. LED samt regulering ved PIR melder.Investering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Kontorbygning. Belysning - Udskiftning af armaturer til nye med T5 rør el. LED samt regulering ved PIR melder.Investering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Kontorbygning - kælder. Belysning - Udskiftning af armaturer til nye med T5 rør el. LED samt regulering ved bevægelsesmelder.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 77.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 25 · Herrestrup landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 9E4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 306-20074 · Combi-Camp A/S, Trekanten 7 og Byhavegårdsvej 2, 4571 Grevinge · Region Sjælland
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2423081
Matrikelnumre: 5da
Ejerlav: Herrestrup By, Grevinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Grevinge7265
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.802651, 11.600220
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 662.975 · N 6.187.175
Terræn (DTM): 58,6 moh.
Overflade (DSM): 63,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2423081

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2423081 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også