Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Hulvej 4, 4550 Asnæs

Hulvej 4 er et parcelhus på 202 m², opført i 1934 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 894 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 202 m²; 7 værelser
Grund: 894 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 2006
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 202 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 894 m²
: 2aq
Ejerlav: Høve By, Asnæs
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4550 Asnæs
Højde over havet: 22,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asnæs
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,8 mio. kr

2.799.000 kr

2024

954.000 kr

954.000 kr · vurderet areal 1.091 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.799.000 kr	954.000 kr	-48.000 kr
2022	2.847.000 kr	963.000 kr	+585.000 kr
2020	2.262.000 kr	824.000 kr	+712.000 kr
2019	1.550.000 kr	179.300 kr	0 kr
2018	1.550.000 kr	179.300 kr	0 kr
2017	1.550.000 kr	179.300 kr	0 kr
2016	1.550.000 kr	179.300 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	179.300 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	181.100 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	181.100 kr	-50.000 kr
2012	1.600.000 kr	185.700 kr	0 kr
2011	1.600.000 kr	185.700 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2413197.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. juni 2020
Udstedt: 19. juni 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af fladt tag til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer mod nord til nye med trelags energirudeInvestering 17.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af vindue i gavlspids mod øst til nyt med trelags energirudeInvestering 4.600 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue i gavlspids mod vest til nyt med trelags energirudeInvestering 6.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer mod syd til nye med trelags energirudeInvestering 22.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af yderdør mod nord til ny med trelags energirudeInvestering 8.700 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af terrassedør i facade mod nord til ny med trelags energirudeInvestering 14.600 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af yderdør mod syd til ny med trelags energirudeInvestering 17.100 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 200 mmInvestering 2.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering 50.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet udhus med 60 mmInvestering 3.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet kælder medl 60 mmInvestering 1.600 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i uopvarmet kælder medl 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 13.400 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 25.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2413197
Matrikelnumre: 2aq
Ejerlav: Høve By, Asnæs
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asnæs7266
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.840443, 11.489182
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 655.866 · N 6.191.124
Terræn (DTM): 22,6 moh.
Overflade (DSM): 26,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2413197

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2413197 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også