Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Rødhøj 12, 4550 Asnæs

Rødhøj 12 er et parcelhus på 275 m², opført i 1905. Grunden er på 1.386 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 275 m²; 6 værelser
Grund: 1.386 m²
Opført: 1905
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odsherred kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 275 m²
: 1
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.386 m²
: 4ak
Ejerlav: Asnæs By, Asnæs
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4550 Asnæs
Højde over havet: 10,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asnæs
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Odsherreds Kunstmuseum seværdighed46 m
Aksens Have naturområde275 m
Rødhøj landskabsform286 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,6 mio. kr

2.605.000 kr

2024

708.000 kr

708.000 kr · vurderet areal 1.386 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.605.000 kr	708.000 kr	-45.000 kr
2022	2.650.000 kr	714.000 kr	+572.000 kr
2020	2.078.000 kr	379.000 kr	+328.000 kr
2019	1.750.000 kr	266.500 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	266.500 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	266.500 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	266.500 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	266.500 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	266.500 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	266.500 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	273.300 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	273.300 kr	+250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2411834.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. november 2026
Udstedt: 24. november 2016

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 12.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 10B19 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odsherred kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2411834
Matrikelnumre: 4ak
Ejerlav: Asnæs By, Asnæs
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asnæs7266
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.809406, 11.504846
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 656.971 · N 6.187.706
Terræn (DTM): 10,6 moh.
Overflade (DSM): 10,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2411834

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2411834 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også