Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSorø KommuneRegion Sjælland

Fredensvej 6, 4295 Stenlille

Fredensvej 6 er et parcelhus på 114 m², opført i 1950. Grunden er på 906 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 934.000 kr.

Boligareal: 114 m²; 4 værelser
Grund: 906 m²
Opført: 1950
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 934.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sorø kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 22 · Område i Stenlilles sydlige del
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 114 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 906 m²
: 7as
Ejerlav: Stenlille By, Stenlille
Kommune: Sorø Kommune
Postnummer: 4295 Stenlille
Højde over havet: 33,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stenlille
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

934.000 kr

2024

418.000 kr

418.000 kr · vurderet areal 906 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	934.000 kr	418.000 kr	0 kr
2022	934.000 kr	415.000 kr	+94.000 kr
2020	840.000 kr	343.000 kr	-160.000 kr
2019	1.000.000 kr	357.600 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	357.600 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	357.600 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	357.600 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	357.600 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	357.600 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	357.600 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	366.800 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	366.800 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2404696.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. oktober 2020
Udstedt: 12. oktober 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med op til 300 mm isolering.Investering 14.900 kr · sparer 3.000 kr om året
Efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med op til 300 mm isolering.Investering 14.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 9.600 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 21.800 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af vinduer til vinduer med 2 lags energiruder.Investering 47.300 kr · sparer 2.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering.Investering 5.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 150 mm isolering.Investering 26.200 kr · sparer 10.100 kr om året
Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyringInvestering 70.000 kr · sparer 27.800 kr om året
Alternativ: Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 10 kW, som type Vølund F2025Investering 100.000 kr · sparer 15.000 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Automatik til central styring.Investering 12.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, som Alpha2 på 22 WInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 30 mmInvestering 700 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 75.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 22 · Område i Stenlilles sydlige del Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: St.B 2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 59,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sorø kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2404696
Matrikelnumre: 7as
Ejerlav: Stenlille By, Stenlille
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0340
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Stenlille7245
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.533664, 11.589069
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 663.394 · N 6.157.224
Terræn (DTM): 33,6 moh.
Overflade (DSM): 39,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2404696

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2404696 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også