Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSorø KommuneRegion Sjælland

Kirkevej 9B, 4295 Stenlille

Kirkevej 9B er et parcelhus på 116 m², opført i 1967. Grunden er på 1.383 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 116 m²; 4 værelser
Grund: 1.383 m²
Opført: 1967
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 337-00153)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 23 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sorø kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 22 · Område i Stenlilles sydlige del
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 116 m²
: 1
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.383 m²
: 2e
Ejerlav: Stenlille By, Stenlille
Kommune: Sorø Kommune
Postnummer: 4295 Stenlille
Højde over havet: 31,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stenlille
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,3 mio. kr

1.282.000 kr

2022

643.000 kr

643.000 kr · vurderet areal 1.383 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.282.000 kr	643.000 kr	+92.000 kr
2020	1.190.000 kr	629.000 kr	+230.000 kr
2019	960.000 kr	365.400 kr	0 kr
2018	960.000 kr	365.400 kr	0 kr
2017	960.000 kr	365.400 kr	0 kr
2016	960.000 kr	365.400 kr	0 kr
2015	960.000 kr	365.400 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	365.400 kr	0 kr
2013	970.000 kr	365.400 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	374.800 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	374.800 kr	-150.000 kr
2010	1.150.000 kr	305.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2403981.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. april 2020
Udstedt: 4. april 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod uopvarmet tagrum.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge og sokler.Investering 148.000 kr · sparer 8.800 kr om året
Vindue og døre med 2 lags termoruder og døre med 1 lag glas, udskiftes til vinduer med energirude med 3 lags glas, Uisoleret dør til udhus udskiftes til isoleret dør.Investering 88.400 kr · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende naturgaskeddel til ny kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 45.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Installation af ny varmepumpe, (luft/luft) i stuen.Investering 15.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Montering af regulering af varmeanlæg ved central styring. Efterisolering af varmerør i udhus.Investering 11.500 kr · sparer 5.300 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Solcelleanlæg 20 kvm - 3 kWpInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 30.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 22 · Område i Stenlilles sydlige del Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: St.B 2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 164,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 337-00153 · Depotindehaver F. Jul Jensen · Region Sjælland
23 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sorø kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,69 m dyb, fyldt ved 406 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2403981
Matrikelnumre: 2e
Ejerlav: Stenlille By, Stenlille
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0340
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Stenlille7245
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.536874, 11.591519
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 663.535 · N 6.157.587
Terræn (DTM): 31,4 moh.
Overflade (DSM): 33,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2403981

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2403981 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også