Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested, 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 6 er et parcelhus på 147 m², opført i 1959 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 1.112 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 147 m²; 7 værelser
Grund: 1.112 m²
Opført: 1959; om-/tilbygget 1969
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 147 m²
: 1
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.112 m²
: 39e
Ejerlav: Tuse By, Tuse
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4532 Gislinge
Højde over havet: 5,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Butterup-Tuse
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Uglehuse bebyggelse269 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,7 mio. kr

1.684.000 kr

2022

735.000 kr

735.000 kr · vurderet areal 1.112 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.684.000 kr	735.000 kr	+478.000 kr
2020	1.206.000 kr	427.000 kr	+6.000 kr
2019	1.200.000 kr	372.800 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	372.800 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	372.800 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	372.800 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	372.800 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	372.800 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	372.800 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	382.400 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	382.400 kr	-300.000 kr
2010	1.550.000 kr	382.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2393913.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. juli 2035
Udstedt: 16. juli 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts)Investering 13.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af skunkvæg og Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 9.600 kr · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Efterfyldning af hulmur med ny isoleringInvestering 14.500 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 31.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering 21.500 kr · sparer 800 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod krybekælder med ca. 150 mm granulatInvestering 9.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe,Investering 115.000 kr · sparer 39.100 kr om året
Isolering af varmerør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 2,0 kW solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 53.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.B09 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2393913
Matrikelnumre: 39e
Ejerlav: Tuse By, Tuse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Butterup-Tuse9177
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.725050, 11.591915
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 662.778 · N 6.178.522
Terræn (DTM): 5,7 moh.
Overflade (DSM): 10,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2393913

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2393913 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også