Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Ny Hagestedvej 21, Ny Hagested, 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 21 er et parcelhus på 104 m², opført i 1960. Grunden er på 1.001 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 830.000 kr.

Boligareal: 104 m²; 2 enheder
Grund: 1.001 m²
Opført: 1960
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 830.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 315-00047)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 4 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og bygning til parkering- og transportanlæg). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
Erhvervsareal: 144 m²
: 2
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.001 m²
: 39k
Ejerlav: Tuse By, Tuse
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4532 Gislinge
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Butterup-Tuse
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Uglehuse bebyggelse214 m
Ny Hagested bebyggelse361 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

830.000 kr

2020

351.200 kr

351.200 kr · vurderet areal 1.001 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	830.000 kr	351.200 kr	0 kr
2019	830.000 kr	351.200 kr	0 kr
2018	830.000 kr	351.200 kr	0 kr
2017	830.000 kr	351.200 kr	0 kr
2016	830.000 kr	351.200 kr	0 kr
2015	830.000 kr	351.200 kr	-10.000 kr
2014	840.000 kr	351.200 kr	0 kr
2013	840.000 kr	351.200 kr	-30.000 kr
2012	870.000 kr	360.200 kr	0 kr
2011	870.000 kr	360.200 kr	-280.000 kr
2010	1.150.000 kr	360.200 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	360.200 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2393918.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. oktober 2028
Udstedt: 11. oktober 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionen iht. krav i kap. 7.4.2 i bygningsreglementet. og Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 31.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 289.900 kr · sparer 12.800 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 103.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør, Udskiftning af yderdør og Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Etablering af nyt terrændæk og Efterisolering af terrændæk iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe og Installation af ny luft-vand varmepumpe til opvarmning og produktion af varmt brugsvand.Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Installation af ny fordelingspumpeInvestering 10.000 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 28.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.B09 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 315-00047 · GF Last ApS · Region Sjælland
4 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2393918
Matrikelnumre: 39k
Ejerlav: Tuse By, Tuse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Butterup-Tuse9177
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.725679, 11.591675
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 662.760 · N 6.178.592
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 8,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2393918

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2393918 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også