Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Tømmervænget 2, 4520 Svinninge

Tømmervænget 2 er et række- eller kædehus på 198 m², opført i 1997. Grunden er på 1.073 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,8 mio. kr.

Boligareal
198 m²
3 enheder
Grund
1.073 m²
Opført
1997
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
10,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Holbæk kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
198 m²
3
Bygningshøjde
5,2 m
  • Bebygget areal
    198 m²
    Boligareal
    198 m²
    Højde over terræn
    5,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Enheder
    3
    3 enheder i bygningen
    • Tømmervænget 2, 4520 SvinningeRække-, kæde- og klyngehus · 66 m² · 2 vær.
    • Tømmervænget 6, 4520 SvinningeRække-, kæde- og klyngehus · 66 m² · 2 vær.
    • Tømmervænget 4, 4520 SvinningeRække-, kæde- og klyngehus · 66 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.073 m²
57a
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4520 Svinninge
Højde over havet
6,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hjembæk-Svinninge
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Svinninge bebyggelse279 m
  • Bjerregårdssøen sø332 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
10,8 mio. kr
10.800.000 kr
2020
1,7 mio. kr
1.747.300 kr · vurderet areal 3.998 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202010.800.000 kr1.747.300 kr
201910.800.000 kr1.747.300 kr
201810.800.000 kr1.747.300 kr
201710.800.000 kr1.747.300 kr
201610.800.000 kr1.747.300 kr
201510.800.000 kr1.747.300 kr
201410.800.000 kr1.792.100 kr
201310.800.000 kr1.792.100 kr
201210.800.000 kr1.792.100 kr
201112.000.000 kr1.792.100 kr
201012.000.000 kr1.792.100 kr
200912.000.000 kr2.121.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2392648.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
22. februar 2034
Udstedt
22. februar 2024

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende 2 lags termorude yderdørInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
  • Installation af nyt ventilationsanlæg og Etablering af ventilationskanaler i tagrum isoleret med 100 mm, ifm. etablering af nyt ventilationsanlægInvestering ikke angivet · sparer -2.600 kr om året
  • Konvertering til varmepumpe, ny varmtvandsbeholder, ny automatik styring,Investering 482.000 kr · sparer 23.100 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 65.100 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 27.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
10.B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 62,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2392648
Matrikelnumre
57a
Ejerlav
Svinninge By, Svinninge
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Række- og kædehus
Sogn (DAGI)
Hjembæk-Svinninge9176
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.722952, 11.460373
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 654.527 · N 6.177.988
Terræn (DTM)
6,0 moh.
Overflade (DSM)
10,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2392648

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2392648 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også