Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Lindebo 7, 3460 Birkerød

Lindebo 7 er et parcelhus på 161 m², opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1972. Grunden er på 808 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,1 mio. kr.

Boligareal: 161 m²; 5 værelser
Grund: 808 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 1972
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 312 · temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 161 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 808 m²
: 129bb
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 3460 Birkerød
Højde over havet: 50,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bistrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Birkerød Sø sø329 m
Søholm naturområde372 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,1 mio. kr

5.135.000 kr

2020

3,7 mio. kr

3.699.000 kr · vurderet areal 808 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.135.000 kr	3.699.000 kr	+2.235.000 kr
2019	2.900.000 kr	1.489.400 kr	0 kr
2018	2.900.000 kr	1.489.400 kr	0 kr
2017	2.900.000 kr	1.489.400 kr	0 kr
2016	2.900.000 kr	1.489.400 kr	0 kr
2015	2.900.000 kr	1.489.400 kr	0 kr
2014	2.900.000 kr	1.489.400 kr	0 kr
2013	2.900.000 kr	1.489.400 kr	-100.000 kr
2012	3.000.000 kr	1.527.600 kr	0 kr
2011	3.000.000 kr	1.527.600 kr	+450.000 kr
2010	2.550.000 kr	1.350.700 kr	0 kr
2009	2.550.000 kr	1.350.700 kr	-1.350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379816.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. august 2023
Udstedt: 12. august 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 95.300 kr · sparer 7.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 51.900 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 184.100 kr · sparer 9.200 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 18.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af HELE VINDUET til tolags energirudeInvestering 5.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 2.600 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering 35.600 kr · sparer 2.000 kr om året
Isolering af kanaler og anlægInvestering 9.600 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af solvarmeanlæg, brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Nedlæg kaloriferanlæggetInvestering 45.000 kr · sparer 8.500 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 37.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 312 · temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: Bi.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2379816
Matrikelnumre: 129bb
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bistrup7448
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.834845, 12.422478
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.315 · N 6.192.997
Terræn (DTM): 50,6 moh.
Overflade (DSM): 50,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2379816

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379816 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også