Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Blokken 81, 3460 Birkerød

Blokken 81 er en kontorejendom med 1.253 m² erhvervsareal, opført i 1978. Grunden er på 2.446 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Erhvervsareal
1.253 m²
2 enheder
Grund
2.446 m²
Opført
1978
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
6,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Rudersdal kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP 84 · Erhvervsbyen

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
1.253 m²
2
Bygningshøjde
8,3 m
  • Bebygget areal
    879 m²
    Erhvervsareal
    1.253 m²
    Højde over terræn
    8,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Enheder
    2
    2 enheder i bygningen
    • Blokken 81, 3460 BirkerødEnhed til kontor · 879 m² · 17 vær.
    • Blokken 81, 1., 3460 BirkerødEnhed til kontor · 374 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.446 m²
98a
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune
Rudersdal Kommune
Postnummer
3460 Birkerød
Højde over havet
40,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Bistrup
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Tingbæk bebyggelse210 m
  • Enghave sø267 m
  • Julmose sø319 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,2 mio. kr
6.200.000 kr
2020
1,4 mio. kr
1.394.200 kr · vurderet areal 2.446 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.200.000 kr1.394.200 kr
20196.200.000 kr1.394.200 kr
20186.200.000 kr1.394.200 kr
20176.200.000 kr1.394.200 kr
20166.200.000 kr1.394.200 kr
20156.200.000 kr1.394.200 kr
20146.200.000 kr1.394.200 kr
20136.200.000 kr1.394.200 kr
20126.200.000 kr1.394.200 kr
20117.250.000 kr1.394.200 kr
20107.250.000 kr1.394.200 kr
20099.450.000 kr1.956.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379274.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
13. december 2032
Udstedt
13. december 2022

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftInvestering 50.000 kr · sparer 18.300 kr om året
  • Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
  • Udskiftning af vindue med 1 lag glasInvestering 25.000 kr · sparer 3.200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 12.200 kr om året
  • Udskiftning af tagvindue i lysskaktInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af døre til kælderInvestering 25.000 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Isolering af terrændækInvestering ikke angivet · sparer 10.100 kr om året
  • Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Montering af ur-styring på udsugning fra WC/baderumInvestering 3.000 kr · sparer 7.500 kr om året
  • Konvertering til fjernvarmeInvestering 150.000 kr · sparer 76.600 kr om året
  • Etablering af solcelleanlægInvestering 350.000 kr · sparer 29.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 165.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP 84 · Erhvervsbyen Læs planen (PDF)
Bi.E9 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2379274
Matrikelnumre
98a
Ejerlav
Birkerød By, Bistrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0230
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Bistrup7448
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326)
55.838479, 12.398826
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 712.814 · N 6.193.329
Terræn (DTM)
40,5 moh.
Overflade (DSM)
44,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2379274

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379274 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også