Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Nørredamsvej 51, 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 51 er et parcelhus på 231 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 1.244 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 231 m²; 5 værelser
Grund: 1.244 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 1979
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 231 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.244 m²
: 11y
Ejerlav: Veksebo By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 34,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørredam bebyggelse375 m
Fredensborg bebyggelse375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,6 mio. kr

6.574.000 kr

2022

4,0 mio. kr

4.006.000 kr · vurderet areal 1.244 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.574.000 kr	4.006.000 kr	+2.353.000 kr
2020	4.221.000 kr	2.227.000 kr	+721.000 kr
2019	3.500.000 kr	1.434.900 kr	0 kr
2018	3.500.000 kr	1.434.900 kr	0 kr
2017	3.500.000 kr	1.434.900 kr	0 kr
2016	3.500.000 kr	1.434.900 kr	0 kr
2015	3.500.000 kr	1.434.900 kr	0 kr
2014	3.500.000 kr	1.434.900 kr	0 kr
2013	3.500.000 kr	1.434.900 kr	-100.000 kr
2012	3.600.000 kr	1.471.700 kr	0 kr
2011	3.600.000 kr	1.471.700 kr	+50.000 kr
2010	3.550.000 kr	1.226.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2340803.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. marts 2023
Udstedt: 24. marts 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af mindre del af 1950 lodrette væg (uisoleret) ved uudnyttet rum med 300 mm mineraluld.Investering 400 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret 1950 loftsrum/gulv i uudnyttet rum med 350 mm mineraluld. Hovedparten af brugsvandsrør vil blive isoleret, når gulv isoleres; brugsvandsrør over gulv isoleres samtidigt.Investering 3.300 kr · sparer 1.300 kr om året
Del af 1950 skråvægge (uisoleret) i uudnyttet rum isoleres med 300 mm mineraluld.Investering 1.700 kr · sparer 600 kr om året
1950 skråvægge i uudnyttet rum efterisoleres med 200 mm mineraluld (excl uisoleret skråvæg i uudnyttet rum).Investering 2.900 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 1950 vandret skunk med 200 mm mineraluld.Investering 2.500 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 1950 lodrette skunke med 200 mm mineraluld.Investering 3.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 1950 lodrette væg (med 100 mm mineraluld) ved uudnyttet rum med 200 mm mineraluld.Investering 3.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 1979 hanebåndsloft med 150 mm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede 1950 hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 9.900 kr · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af glas i 2 vinduer med 1 lags glas til 2 lags energiruder (energiklasse C; overholder ikke BR; må anvendes i ældre bygninger).Investering 4.200 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af glas i vinduer med 2 lags termoruder til 2 lags energiruder (energiklasse C; overholder ikke BR; må anvendes i ældre bygninger).Investering 60.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Installation af ny 20 kW kondenserende gaskedel, incl varmtvandsbeholder og modulerende pumpe til cirkulation.Investering 45.000 kr · sparer 8.400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kW.Investering 63.000 kr · sparer 5.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 27.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: FB 13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2340803
Matrikelnumre: 11y
Ejerlav: Veksebo By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.979723, 12.410685
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.781 · N 6.209.075
Terræn (DTM): 34,3 moh.
Overflade (DSM): 34,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2340803

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2340803 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også