Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Nørredamsvej 21, 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 21 er et parcelhus på 180 m², opført i 1893 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 1.383 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,5 mio. kr.

Boligareal
180 m²
6 værelser
Grund
1.383 m²
Opført
1893
om-/tilbygget 1996
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
5,5 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Fredensborg kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
180 m²
1
Højeste bygning
6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.383 m²
11l
Ejerlav: Veksebo By, Asminderød
Kommune
Fredensborg Kommune
Postnummer
3480 Fredensborg
Højde over havet
33,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Asminderød-Grønholt
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fredensborg bebyggelse332 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
5,5 mio. kr
5.536.000 kr
2024
4,2 mio. kr
4.242.000 kr · vurderet areal 1.383 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20245.536.000 kr4.242.000 kr
20225.589.000 kr4.249.000 kr
20203.790.000 kr2.376.000 kr
20193.200.000 kr1.532.500 kr
20183.200.000 kr1.532.500 kr
20173.200.000 kr1.532.500 kr
20163.200.000 kr1.532.500 kr
20153.200.000 kr1.532.500 kr
20143.200.000 kr1.532.500 kr
20133.200.000 kr1.532.500 kr
20123.300.000 kr1.571.800 kr
20113.300.000 kr1.571.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2340791.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
30. juni 2033
Udstedt
30. juni 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af 1893 hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering 8.100 kr · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af 1996 loftsrum med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af vinduer-døre med 2 lags (ældre) termoruder til 3 lags energiruder med varm kant (mellem glas), energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 9.900 kr om året
  • Udskiftning af glas (kun glas) i tagvinduer med 2 lags (ældre) termoruder til 2 lags energiruder med varm kant (mellem glas), energiklasse B.Investering 2.000 kr · sparer 200 kr om året
  • Isolering af 1893 uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering,Investering 2.400 kr · sparer 300 kr om året
  • Efterisolering af 1893 gulv og varmerør i krybekælder med 50-100 mm isoleringInvestering 49.300 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Montering af vandbåren radiator i badeværelse på tagetage.Investering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Installation af luft-vand varmepumpe, incl pumper og varmtvandsbeholderInvestering 200.000 kr · sparer 21.400 kr om året
  • Montering af solceller mod syd som type Monokrystallinske silicium, 1,8 kW.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 36.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
FB 13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2340791
Matrikelnumre
11l
Ejerlav
Veksebo By, Asminderød
Jordstykker
1
Kommunekode
0210
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.979964, 12.409956
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 712.735 · N 6.209.099
Terræn (DTM)
33,7 moh.
Overflade (DSM)
40,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2340791

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2340791 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også